- 2 -
De situering van een nieuw bedrijfsterrein nabij Oldeboorn is
nauwkeuring bekeken alvorens een keuze is gemaakt.
De uitgangspunten die bij de keuze een rol hebben gespeeld zijn
de volgende geweest.
Een goede ontsluiting, met name voor vrachtverkeer van buiten Olde
boorn, wordt noodzakelijk geacht op een wijze die geen hinder ver
oorzaakt voor de woonbebouwing van het dorp
De nieuwe plaats voor bedrijfsterreinen mag geen afbreuk doen aan
de waardevolle historische kern van Oldeboorn.
De bedrijfsbebouwing dient goed in het landschap ingepast te kunnen
worden en de relatie tussen Oldeboorn het en omringende landschap
zo min mogelijk te verstoren.
Doordat een lokatie tussen de ijsbaan en de sportvelden, na overleg
met provinciale waterstaat om verkeerstechnische redenen niet moge
lijk bleek, is gekozen voor het gebied tussen Fjûrlânswei en de
sportvelden.
In verband met de relatie van Oldeboorn en het omringende landschap
is de hoek westelijk van de aansluiting van de Fjûrlânswei vrij ge
houden
De omvang van het terrein is gebaseerd op concrete aanvragen en de wen
selijkheid in verband met mogelijke verplaatsing van bedrijven, die
elders hinder veroorzaken of op de huidige vestigingsplaats geen expan
sie-mogelijkheden meer hebben, ruimte te reserveren.
Dit laatste geldt met name voor bedrijven binnen de historiche kern.
De bedrijfsbestemming zal gefaseerd worden uitgevoerd.
De eerste fase is ca. 1,2 ha groot. In samenhang met de in gebruikna-
me zal het terrein ontsloten worden.
De tweede fase, ca. 1,1 ha, zal pas na 1 januari 1985 in gebruik wor
den genomen en blijft tot die tijd agrarische cultuurgrond.
Een goede landschappelijke inpassing van het geheel is gewaarborgd door
de beplantingsstroken langs de buitenkant van het bedrijfsterrein, en
groenstroken langs de Fjûrlânswei en de weg naar het sportterrein.
De bebouwingsmogelijkheden bieden ruime mogelijkheden voor de aard van
bedrijvigheid waarin het plan voorziet.
De schaal van de mogelijke bebouwing sluit, in combinatie met de stro
ken groen en beplanting, aan bij de bestaande bebouwing van het dorp.
Teneinde de bebouwing van het bedrijfsterrein min of meer te geleden
is in het plan een watergang met gedeeltelijk daarlangs een beplan-
tingsstrook opgenomen.
Tegen het ontwerp-bestemmingsplan zijn geen bezwaren ingebracht.
In verband met de veranderde verkoopprijzen in de ruilverkaveling "Veen-
polders" en gewijzigde inzichten omtrent bouwrijpmaken van het bedrijfs
terrein Súdkant Oldeboorn is een nieuwe exploitatieopzet gemaakt, wel
ke in het u thans ter vaststelling aangeboden bestemmingsplan is opgeno
men.
