-2-
Aangezien een ontwerp-uitwerkingsplan nog niet ter visie heeft
gelegen, kunnen wij formeel niet anders dan afwijzend beslissen
op de ingediende aanvraag.
Wij vinden het echter, nu het plan voldoet aan de uitwerkingsregels
en overigens de bewoonbaarheid en het woongerief van deze woning
verhoogd wordt, niet meer dan logisch dat uitvoering op redelijk
korte termijn mogelijk wordt gemaakt. Om dit te kunnen bereiken
zijn wij voornemens de gevraagde vergunning te verlenen via de
"artikel-19-procedure"
Op het bouwplan onder 2 zijn dezelfde voorschriften van toepassing.
Ook hier geldt dat formeel geen medewerking kan worden verleend,
vooruitlopend op het uitwerkingsplan voor dit gebied. Omdat het
plan met de uitwerkingsregels in overeenstemming is en overigens
de bewoonbaarheid van het pand ten goede komt, vinden wij het verlenen
van medewerking via de "artikel-19-procedure" ook voor deze aanvraag
op z'n plaats.
Op het bouwplan onder 3 zijn van toepassing de voorschriften, behorend
bij het bestemmingsplan in onderdelen, Kern Warga. De aanwezige
bebouwing voldoet aan de bestemmingsvoorschriften. De uitbreiding
(het bouwplan) dient te worden aangemerkt als een bijgebouw. De
maatvoering die daarvoor geldt wordt met ruim 113 m2 overschreden,
er wordt namelijk aan gezamenlijk oppervlakte aan bijgebouwen 263
m2 bebouwd in plaats van het maximum van 150 m2
Bij dit bouwplan zal de woning Nieuwe Leeuwarderweg 3 komen te
vervallen.
Formeel dient op de aanvrage wegens strijd met het bestemmingsplan
een afwijzende beslissing te worden genomen.
Gelet echter op het feit dat in 1961 voor de bouw van een garagebe
drijf met woonhuis ter plaatse vergunningen zijn verleend en daarbij
tevens de consequenties zijn onderkend van een mogelijke expansie
van het garagebedrijf, zijn wij van mening dat aan dit uitbreidings
plan voor de showroom van dit bedrijf de medewerking niet moet
worden onthouden. Wij zijn daarom voornemens de gevraagde vergunning
te verlenen via de "artikel-19-procedure"
Voor het bouwplan onder 4 geldt dat daarop van toepassing zijn
de voorschriften behorende bij het bestemmingsplan Warga-Oost.
Een gedeelte van het woonhuis is geprojecteerd op gronden bestemd
voor erf (categorie I), het andere deel op gronden bestemd voor
woningen, bebouwingsklasse I.
Op gronden bestemd voor erf mogen geen gebouwen worden opgericht.
Het bouwplan is derhalve in strijd met het bestemmingsplan en formeel
dient de vergunning dan ook te worden geweigerd.
Echter, voor het naastgelegen perceel aan de H.J. Kooistrawei hebben
wij voor een identieke woning (premie B) vergunning verleend. Deze
woning kan, na vrijstelling van de bouwhoogte tot 7.50 m (voor
meer woningen in de onmiddellijke omgeving is dezelfde vrijstelling
verleend), geheel passend binnen de voorschriften worden opgericht.
De woning waarvoor nu vergunning is gevraagd moet daarom als passend
worden geacht in de bebouwde omgeving, waarbij een geringe verdichting
van de bebouwing (twee woningen op een kavel waarop bij verkaveling
met één was rekening gehouden) in overeenstemming met de planologische
