-3-
conceptie van dit bestemmingsplan moet worden geacht. Wij zijn
gelet op het vorenstaande voornemens de gevraagde vergunning te
verlenen via de "artikel-19-procedure"
Op bouwplan 5 zijn van toepassing de voorschriften behorende bij
het bestemmingsplan Kern Grouw. Het bouwplan wijkt qua maatvoering
af van deze voorschriften. Aan bijgebouwen mag ter plaatse niet
meer worden gebouwd dan 18 m2 Na uitvoering van dit bouwplan komt
de totale oppervlakte aan bijgebouwen bij deze worjing op 29,5 m2 Het
bouwplan is dus in strijd met het bestemmingsplan en de vergunning
dient te worden geweigerd.
Wij hebben het bouwplan voorts getoetst aan de in voorbereiding
zijnde regeling erfbebouwing. In grote lijnen voldoet het bouwplan
aan de normstelling in deze regeling. De overschrijding die ten
opzichte van de regeling erfbebouwing resteert, bedraagt 3,5 m2
te weinig onbebouwd achtererf.
Gelet op het feit dat de te bouwen garage is gesitueerd achter
de voorgevelrooilijn van de Roerdompstraat, alsmede op het feit
de overblijvende open ruimte achter de woning een diepte heeft
van ruim 10 m, en tenslotte omdat een garage ter plaatse geen versto
ring vormt in de bebouwde omgeving, zijn wij voornemens de gevraagde
vergunning te verlenen via de "artikel-19-procedure"
Op bouwplan 6 zijn van toepassing de voorschriften behorende bij
het bestemmingsplan Koailân.
Ingevolge dit bestemmingsplan is het niet mogelijk om voor de gewenste
garages vergunning te verlenen.
Ten eerste niet omdat de garages niet worden opgericht binnen de
strook grond waarop bijgebouwen zijn geprojecteerd. Ten tweede
niet omdat zij niet ten dienste staan van de hoofdbebouwing aan
het Koailân.
Echter, de situatie is ter plaatse zo, dat de betreffende perceelsge
deelten van de percelen Stripe 11 en 12 zijn opgenomen in het bestem
mingsplan Koailân
in plaats van in het bestemmingsplan Kom Terhorne waarin de hoofdbe-
bebouwing op deze percelen is opgenomen. Indien het bouwplan aan
dit laatste bestemmingsplan zou moeten getoetst worden, dan was
de bouw van de dubbele garage wel mogelijk geweest.
Na ampele overwegingen hebben wij ons op het standpunt gesteld
dat, indien de directe omwonenden (i.c. van het Koailân nrs. 13
en 15) tegen de bouw geen bezwaren hebben, door ons medewerking
aan het bouwplan niet behoort te worden onthouden. Deze verklaring
is thans ontvangen en daarmee is de weg geopend voor het verlenen
van medewerking via de "artikel-19-procedure"
Op het bouwplan onder 7 zijn van toepassing de voorschriften behorende
bij het Uitbreidingsplan in Hoofdzaak. Toetsing aan deze voorschriften
leidt tot de conclusie dat bebouwing niet mogelijk is zonder een
uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen. Dit nu is inmiddels
nog niet geschied. Er ligt weliswaar een gedetailleerde uitwerking
voor dit gebied in de vorm van een geheel nieuw bestemmingsplan,
namelijk Grouw Zuid-West, maar dit plan heeft nog geen rechtskracht
(het ligt bij de Kroon).
