-2-
Ten aanzien van de ontvankelijkheid van de bouwaanvraag hebben
wij het volgende overwogen.
Aangevraagd wordt een bouwvergunning voor het oprichten van een
loods. De daarbij ingeleverde constructie-/bouwtekening geeft
behoudens de uiterlijke vormgeving en situering geen inzicht in
de inrichting van de loods.
Nadere inlichtingen hebben uitgewezen dat Kooiker B.V. voor
vergunningprocedures (onder andere Hinderwet) wenst uit te gaan
van een gebruik en inrichting als opslagruimte, ongeacht het
feit dat er van andere opties sprake is geweest in een eerder
stadium.
Bij de beoordeling van het onderhavige verzoek om vrijstelling
van de belemmerende bestemmingsplan voorschriften zal worden
uitgegaan van een gebruik als opslagruimte.
De bouwaanvraag strekt, zoals gemeld, tot realisatie van een
bedrijfsloods op het perceel Stationsweg 36, Grou (zie
bouwtekening)
De toegang daarheen is, blijkens diezelfde bouwtekening, onder
andere geprojecteerd op en over een deel van het perceel
Stationsweg 38, Grou. De toegang tot de loods is gepland via
5.00 meter hoge deuren aan zowel Stationsweg als Oedsmawei.
Een deel van het achtererf van het perceel Stationsweg 38, Grou
wenst Kooiker B.V. bij het bedrijfsterrein te betrekken.
3Beoordeling.
Zoals reeds eerder is gemeld, is het bestemmingsplan "Grouw,
Bedrijfsterrein" van kracht op de onderhavige lokatie (zie
fragment bestemmingsplankaart)
De plaats waarop de nieuw te bouwen loods staat gepland heeft
de bestemmings "bedrijfsdoeleinden". Daarop mag binnen het
bebouwingsvlak bedrijfsbebouwing worden opgericht. Voor een
groot deel past de loods binnen de bebouwingsvoorschriften, zij
het dat ons college de in het plan opgenomen vrijstellings
mogelijkheid zou moeten toepassen om toe te staan dat de
maximaal toegestane hoogte (5.50 m bij platte afdekking) met 30
centimeter wordt overschreden.
Nu is de situering van de loods, om
bedrijfstechnische/economische redenen, echter zo gekozen, dat
de loods over de gehele lengte de bebouwingsgrens van het
bebouwingsvlak met 2.50 m overschrijdt. De afstand tot de
bestemming "woondoeleinden" (gelijklopend met grens achtererven
woningen Stationsweg) dient op grond van de bebouwingsvoor-
schriften 5 meter te zijn.
Het perceel Stationsweg 38, Grou, wat Kooiker B.V. deels bij
het bedrijfsterrein wenst te trekken, heeft de bestemming
"woondoeleinden". Het staat gebruik en inrichting ten behoeve
van bedrijfsactiviteiten in de weg.
Eén en ander rechtvaardigt de conclusie dat medewerking aan het
onderhavige plan, zo daartoe wordt besloten, niet anders kan
dan langs de weg van een "artikel-19-procedure"
Ten aanzien daarvan heeft uw raad in week 44/89 besloten over
een dergelijk verzoek om vrijstelling te willen beslissen.
0075V 33
