GEMEENTE BOARNSTERHIM
13. Voorstel tot vaststelling van het
bestemmingsplan "Wergea Lyts
Sinia".
Aan de gemeenteraad.
Grou, 7 december 1990.
Inleiding.
Het voorliggende bestemmingsplan "Wergea Lyts Sinia" betreft een
woonuitbreiding ten zuiden van het woongebied Wergea-oost.
Voor de onderbouwing van de situering van de uitbreiding heeft
gediend de door uw raad in januari 1987 uitgebrachte "Beleidsnota
Ruimtelijke Ordening Wergea".
De potentiële uitbreidingsmogelijkheden zijn in deze nota getoetst
aan een aantal uitgangspunten, op grond waarvan u een keuze heeft
gemaakt
Door middel van onder andere een tweetal hoorzittingen (oktober 1983
en februari 1987) is de bevolking hierbij betrokken. Hoewel blijkens
het gestelde in deze beleidsnota de geografische ligging van de
uitbreiding niet ideaal is vanwege de langgerekte vorm en vanwege de
afstand tot het centrum van het dorp, is toch voor deze uitbreiding
gekozen. Hierbij hebben factoren als milieuhygiëne, ontsluitings
mogelijkheden en aanvangsinvesteringen een doorslaggevende rol
gespeeld.
Voor de overige in de beleidsnota genomen uitbreidingsmogelijkheden
is niet gekozen, vanwege belemmeringen zoals de korte afstand van de
bestaande rioolwaterzuiveringsinrichting, geluidhinder, aantasting
voormalige terp alsmede de aanwezigheid van een moderne veehouderij,
welke niet in het kader van de ruilverkaveling kan worden verplaatst.
Aanvankelijk werd in het uitbreidingsplan Wergea-oost een verdere
uitbreiding in zuidelijke richting voorgestaan. Vanwege de te hoge
woningbouwcapaciteit is het plan door Gedeputeerde Staten beperkt
tot de huidige omvang. Het plan gaat uit van in totaal 61 woningen
met de volgende verdeling:
50 halfvrijstaande woningen (premie-koop);
11 vrijstaande woningen (vrije sector).
Het bestemmingsplan laat overigens de keuze tussen vrijstaande
danwel halfvrijstaande woningen geheel vrij.
Ingeval de behoefte aan vrijstaande woningen aanmerkelijk groter zal
zijn, heeft dit tot gevolg dat de maximale capaciteit van 61
woningen niet gerealiseerd wordt.
In het bestemmingsplan is rekening gehouden met de ontsluiting van
een eventuele verdere uitbreiding in zuidelijke richting.
In de bij dit voorstel behorende toelichting op het bestemmingsplan
is informatie neergelegd over:
de uitgangspunten voor de toekomstige ontwikkeling;
de beschrijving van het plan;
de regeling in het bestemmingsplan (voorschriften en plankaart);
overleg en inspraak.
Naar deze informatie wordt u kortheidshalve verwezen.
0100V
