GEMEENTE BOARNSTERHIM
11. Voorstel tot het vaststellen
van nieuwe kavelprijzen in het
te wijzigen bestemmingsplan
Raerd-West, tot het beschik
baar stellen van een krediet
voor het bouwrijp maken en tot
het nemen van een voorberei-
dingsbesluit voor het gebied.
Aan de gemeenteraad
Grou, 5 april 1991.
In voorgaande jaren zijn ten behoeve van woningbouw te Raerd een
tweetal bestemmingsplannen ontwikkeld. Het thans vigerende plan
dateert van 1986. Behoudens de bouw van 5 woningwetwoningen hebben
deze bestemmingsplannen niet tot uitbreiding van het woningbestand
geleid.
Plaatselijk Belang Raerd heeft bij ons aangedrongen om te
onderzoeken of het mogelijk is een alternatief plan te ontwikkelen
met een beperkt aantal woningen waarvan een aantal aan het water
zijn gelegen, waardoor de verkoop mogelijkheden worden bevorderd.
Dit onderzoek is afgerond en heeft geresulteerd in het onderhavige
voorstel.
Bij het voorliggende plan zijn van de 19 bouwkavels 8 stuks
gesitueerd aan het water. Tevens is met Plaatselijk Belang Raerd
overeengekomen dat de gemeente bereid is het bestemmingsplan aan te
passen en een exploitatie-opzet met nieuwe kavelprijzen vast te
stellen indien zij zorg kunnen dragen voor voldoende gegadigden die
bereid zijn 100,/m2 excl. b.t.w., te betalen.
Thans blijkt dat 5 gegadigden zich hebben gemeld die bereid zijn
deze prijs te betalen terwijl deze met één gegadigde voor 90% rond
is.
Omdat het alternatieve bestemmingsplan niet op korte termijn
afgerond kan worden en de exploitatie opzet een integraal onderdeel
uitmaakt van dit bestemmingsplan terwijl de potentiële bouwers door
willen gaan, dienen de kavelprijzen op korte termijn te worden
vastgesteld. De exploitatie opzet kan naderhand worden vastgesteld.
Aan de ontwikkeling van dit plan wordt door ons de uitdrukkelijke
voorwaarde gesteld dat minimaal 215.000,excl. b.t.w. aan grond
dient te zijn verkocht, alvorens het plan ook daadwerkelijk in
uitvoering wordt gebracht.
Verder wijzen wij u erop dat de le afdeling van de raad in haar
vergadering van 26 maart 1991 geen bezwaren heeft aangevoerd tegen
het voorliggende plan en de te volgen verkoopprocedures.
Op grond van het vorenstaande stellen wij u voor de kavelprijzen
overeenkomstig het bijgaande ontwerp-besluit vast te stellen.
Tevens verzoeken wij u een krediet van 275.000,incl. b.t.w.
beschikbaar te stellen voor het bouwrijp maken van het in
exploitatie te nemen plangebied.
0107V 70
