GEMEENTE BOARNSTERHIM
Portefeuillehouder:
burgemeester Y. Dijkstra.
Aan de gemeenteraad.
Grou, 9 september 1994.
11. Voorstel verzelfstandiging
hypotheekgarantie eigen wo
ningen.
Per 1 januari 1995 vervalt het instrument gemeentegarantie met 50%
rijksdeelneming. Hiervoor treedt in de plaats de Nationale Hypotheek
Garantie, uitgevoerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
Daarmee wordt het instrument van de hypotheekgarantie gehandhaafd,
maar in een andere vorm en met een andere rol voor Rijk en gemeenten.
In het bestuur van de stichting participeren vertegenwoordigers van
VROM, VNG, vereniging eigen huis en hypothecair financiers. De uit
gangspunten voor de nieuwe vorm van hypotheekgarantie zijn de volgen
de:
landelijke uniformering van de garantievoorwaarden;
verbetering van de beheersbaarheid van het financiële risico
door middel van fondsvorming;
premiebetaling door de koper;
optimalisering van de effinciency van het uitvoeringsproces;
toetsing door de financiers met repressief toezicht door de
stichting bij schade;
financiële achtervangfunctie van de overheid;
mogelijkheid van afkoop door Rijk en gemeenten van lopende ver
plichtingen.
Ten aanzien van de wijze van borgstelling is binnen het beleidskader
gekozen voor een zo efficiënt mogelijke procesgang voor zowel de
stichting als voor de financiers.
In samenhang met de uniformering van de normering wordt hiermee ten
opzichte van de huidige methodiek voor alle bij de garantieverlening
betrokken partijen een aanzienlijk efficiencyvoordeel gerealiseerd.
Het uitgangspunt is dat de financiers voor de toetsing geen extra
kosten aan de kopers in rekening zullen brengen. Ook voor de koper
wordt het proces eenvoudiger en sneller, want de koper heeft nog
slechts met één loket te maken voor zowel de financiering zelf als
voor de garantie.
Van deze nieuwe methodiek profiteren met name de gemeenten, daar de
uitvoeringskosten volledig wegvallen.
In de nieuwe methodiek van borgstelling zijn de volgende documenten
van belang:
standaard-overeenkomst van borgtocht;
normen;
algemene voorwaarden van borgtocht.
Deze documenten dienen statuair goedgekeurd te worden door VROM en
VNG.
