GEMEENTE BOARNSTERHIM
VOORSTEL
Vergadering 15 september 1998
Agendapunt 5
Portefeuillehouder:
Y. Dijkstra
Grou, 4 september 1998.
AAN DE GEMEENTERAAD
ONDERWERP
Nationale Hypotheek Garantie in verband met onderhoud en woningver
betering
KORTE INHOUD
Bij raadsbesluit van 20 september 1994 is een achtervangovereenkomst
aangegaan met de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen ter ver
zelfstandiging hypotheekgarantie eigen woningen.
Per 1 januari 1999 zullen de taken van de stichting worden uit
gebreid. De uitbreiding betreft de mogelijkheid van Nationale Hypo
theek Garantie (NHG) voor een door eigenaar-bewoners af te sluiten
lening in verband met kwaliteitsverbetering van de woning. Vanaf dat
moment is het verstrekken van NHG niet meer uitsluitend van toe
passing bij de aankoop van een woning.
De nieuwe garantiefaciliteit is echter uitsluitend mogelijk voor
eigenaar-bewoners in gemeenten die hiertoe met de stichting een aan
vullende achtervangovereenkomst zijn aangegaan.
De VNG heeft om deze taakuitbreiding van de stichting verzochtNu de
subsidies voor het treffen van onderhoud vrijwel zijn verdwenen, is
deze taakuitbreiding van de stichting een mogelijkheid om de kwali
teit van de woningvoorraad te waarborgen.
Thans bestaat meer dan de helft van de woningvoorraad uit eigen wonin
gen. Verondersteld wordt dat de huidige vraag naar koopwoningen aan
houdt. Op basis hiervan is de verwachting dat het aandeel eigen wonin
gen in 2010 zal zijn gegroeid tot zo'n 55% van de woningvoorraad. De
eigenaar-bewoner is primair verantwoordelijk voor de handhaving van
de onderhoudstoestand van zijn woning. Maar ook de overheid heeft een
eigen verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van de woningvoorraad.
Als behartiger van het algemeen belang heeft de gemeente de zorg voor
een goed woon-en leefklimaat. De rijksoverheid is een belangrijke
partij die randvoorwaarden creëert waarbinnen gemeenten en marktpar
tijen kunnen opereren. In het verlengde van het beleid ter be
vordering van het eigen-woningbezit is het van belang dat de overheid
ook randvoorwaarden biedt voor de instandhouding van de kwaliteit
van het eigen-woningbezit
EGNHG.FAC/RAAD/l
