bestemmingsplan vertaald met de bestemming: Hoogwaardige
bedrijven" binnen de aanduiding "kantoren en wonen"
Naast algemene voorschriften over de aard en de
verschijningsvorm van hoogwaardige bedrijven staat in artikel
4 lid 2 (onder ruimtelijke inrichting) expliciet vermeld dat deze
zone op een parkachtige wijze dient te worden ingericht,
waarbij laagblijvend groen wordt afgewisseld met opgaande
beplanting.
It Hôflan dient inderdaad als ontsluiting van de hiervoor
bedoelde woningen en hoogwaardige bedrijven. Hoewel het
voorliggende bestemmingsplan niet meer ruimte biedt dan
voor een bestaande woning en mogelijk een kantoor, staat in
de verdere toekomst de gemeente een gelijkwaardige
ontwikkeling langs it Hôflan voor ogen. De oriëntatie van de
voorzijde naar de weg is juist opgenomen met het oog op de
visuele kwaliteit en ter ondersteuning van het toekomstige
bebouwde-kom-karakter. Overigens zal reclamant het met ons
eens zijn dat door de wijziging van de verkeersstructuur er
uiteindelijk veel minder autoverkeer gebruik zal maken van it
Hôflan dan nu het geval is.
De in het onderhavige plan voorgestelde ontwikkelingen wijken
wat betreft de begrenzing af van het oorspronkelijke
voorontwerp voor het bestemmingsplan Buitengebied. Voor de
raadsvaststeiling is de grens al zoveel mogelijk aangepast aan
de op dat moment bekende situatie, zodat er nu geen
verschillen zijn tussen het vastgestelde bestemmingsplan
Buitengebied en het voorliggende ontwerp bestemmingsplan
Biensma II.
Uit overleg tussen de reclamant en de gemeente is gebleken, dat
reclamant zijn zienswijze wil intrekken onder voorwaarde dat:
1De bestemming "Hoogwaardige bedrijven-kantoren en wonen"
wordt vervangen door afschermende beplanting met
inachtname van de bestaande agrarische dienstwoning.
Hierdoor wordt tegemoetgekomen aan de bezwaren met
betrekking tot de visuele afscherming en met betrekking tot de
verkeersproblematiek op it Hoflân.
2. De begrenzing van het bestemmingsplan wordt aangepast in
die zin dat de agrarische gronden ten noorden van de nieuwe
vaarroute tussen Yn 'e Lijte en it Hoflân buiten het plan blijven.
9
0250682.N01
