- 2 -
het gebouw van het Iepen Stee. De komst van nieuwe huurders leverde het bestuur
vanzelfsprekend nieuwe inkomsten op, maar zorgde ook voor extra problemen.
Immers alhoewel de-jeugd niet elk dagdeel in het gebouw aanwezig is, is de manier van
aankleding en daarnaast de aard van het gebruik van de ruimte ervan de oorzaak dat de ruimte
(de helft van het gebouw) voor andere huurders nauwelijks bruikbaar meer is. Daarnaast speelt
het feit dat de andere ruimte in het gebouw slechts met een schuifwand van de jeugdsoos is
gescheiden. Deze ruimte is in gebruik bij de peuterspeelzaal Wolkewietje, die ook bij grondige
schoonmaak door de jeugd, geconfronteerd wordt met ontoelaatbare onhygiënische toestanden.
Bovendien moeten de peuters gebruik maken van dezelfde toiletten als de jeugd.
De onderhoudstoestand van het gebouw voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd.
Gebruikers, zoals de peuterspeelzaal zijn gebonden zich te houden aan ARBO-eisen, hetgeen
bij lange na niet waargemaakt kan worden. Een ander probleem heeft te maken met de hoogte
van de huur die het bestuur gedwongen is de huurders in rekening te brengen. Gezien het feit
dat alle huurders niet commerciële groepen zijn, dient de huur zou laag mogelijk gehouden te
worden. Vanwege de ongeïsoleerde staat van het gebouw en de aanwezigheid van slechts een
CV-ketel, die het hele gebouw verwarmen moet, is het energieverbruik dermate hoog dat het
bestuur gedwongen is een en ander door te berekenen in de huur, zodat huurders voor bepaalde
gelegenheden soms naar andere lokaties moeten omzien.
De dorpskrant Het Kommune zoekt naar een ruimte, waar haar machines in kunnen worden
ondergebracht. Een dergelijke activiteit zou bij uitstek in een dorpshuis behoren plaats te
vinden, hetgeen betekent dat een extra ruimte moet worden gecreëerd.
Het bestuur van It Iepen Stee is daarmee van mening dat het gebouw niet langer exploitabel is,
tenzij een grondige renovatie plaatsvindt. Bij deze renovatie zou de scheiding van de jeugd van
de andere huurders moeten worden gerealiseerd, ten einde overlast zo veel mogelijk te
voorkomen. Een afscheiding met kasten zou er verder zorg toe dragen, dat de andere ruimte
bruikbaar blijft voor de andere huurders. Verder zullen nieuwe toiletten moeten worden
aangelegd, gelet op het gebruik door de doelgroepen.
De isolatie van het gebouw zou in de optiek van het bestuur moeten worden aangepakt middels
vervanging van de kozijnen, de isolatie van het plafond en verdubbeling van de ruiten. Een
aantal maatregelen zou daarmee ook voldoende zijn de jeugd in aanmerking te laten komen
voor de vergunning op grond van de Drank- en Horecawet.
Verder zijn meerdere maatregelen noodzakelijk met het oog op de brandveiligheid. Ook wordt
het voormalige schoolplein opnieuw betegeld.
Wij zijn met het bestuur van mening dat de voorgestelde verbouwing dringend gewenst is ten
einde een multfunctionele voorziening voor Warten te behouden. Wij zijn tevens van mening
dat vanwege de urgentie van de problemen een beroep op de dorpenpot op dit moment is
gerechtvaardigd. Ons is namelijk gebleken dat de onderlinge problemen tussen de huurders
vanwege de beschreven problematiek van een dermate grote aard zijn, dat een verbouwing in
de zeer nabije toekomst noodzakelijk is. In een vergadering met de portefeuillehouder welzijn
is door het bestuur aangegeven dat verbouwing in de zomer noodzakelijk is, zodat in het najaar
de activiteiten weer op een verantwoorde wijze aangepakt kunnen worden. Meerdere keren is
door het bestuur aangegeven dat de verantwoordelijkheid voor de gang van zaken in het
gebouw niet langer kan worden aanvaard. Bij het college is aangedrongen op heel korte termijn
een beslissing te nemen. Het college van burgemeester en wethouders heeft richting het bestuur
aangegeven, geen voorschot te willen nemen op nog te ontwikkelen beleid, maar zet zich nu
gezien de aard van de problemen, gezien het feit dat het accommodatiebeleid pas in 2000 kan
worden geïmplementeerd en gezien het feit dat nog dit jaar middelen voor dit doel kunnen
worden ingezet, op het standpunt deze aanvraag met voorrang te willen honoreren.
Raadsvoorstel dorpenpot/2
