Locatiekeuze nieuwbouw gemeentekantoor "it Sigaredoaske"
locaties
locatie "De Twine"
locatie "Riedhûs"
criteria U
planologie procedure
1)
+/- 2)
planologie ruimtelijke
invulling
3)
4)
synergie
5)
6)
verwerfbaarheid
7)
-- 8)
tijd
9)
-- 10)
geld
11)
+/- 12)
efficiënt ruimtebeslag
13)
- 14)
bereikbaarheid
15)
16)
verkeer/parkeren
17)
18)
Toelichting:
planologie procedure ->
1) enkele bezwaren verwacht, maar kan aan tegemoet worden gekomen
2) door grotere ruimtelijke ingreep groter aantal bezwaren verwacht
planologie invulling ->
3) mooie aanvulling entree Grou, completeerd beeld van OSG
4) kwalitatief goed in te vullen, nabij centrum Grou, maar ontneemt mogelijkheid
goede kwaliteit invulling nabij OSG
synergie ->
5) dubbel gebruik van voorzieningen (b.v. parkeren) kosten infrastructuur (kabels en
leidingen, ontsluiting) over meer m2 verdeeld, waardoor o.a. de kosten voor
OSG afnemen
6) dubbel gebruik parkeren (t.b.v. dorp)
verwerfbaarheid ->
7) grond in bezit gemeente
8) meerdere eigenaren. Eerdere oriëntaties geven geen uitzicht op minnelijke over
eenstemming. Eén van de eigenaren Friestins heeft zelf plannen ontwikkeld voor
seniorenwonen
tijd ->
9) gelet op eigendomssituatie en RO procedure
10) i.v.m. perspectief van onteigeningsprocedure geschatte tijdsduur 3 - 5 jaar
geld -»
11) marktconforme bouw. Lage grondprijs synergie voordelen
12) zelf investeren is risicovoller met hogere voorbereidingskosten
