Pagina 2
Gedeputeerde Staten van de provincie Fryslân hebben de bedenkingen van de heer Kooistra in
overweging genomen en besloten dat het perceel Greate Kritewei 1 inderdaad niet meer kan
worden aangemerkt als een woning in combinatie met het houden van vee of een aan huis ver
bonden beroep. In dit kader hebben Gedeputeerde Staten besloten goedkeuring aan het perceel
Greate Kritewei 1 te onthouden en aangegeven dat in de onderhavige situatie zo niet een agrari
sche bestemming, dan wel een op het feitelijk gebruik toegesneden bestemming aan het perceel
toe te kennen.
Gedeputeerde Staten van de provincie Fryslân hebben ten aanzien van de bestaande loods aan
gegeven niet genoegen te nemen met de redenatie van de gemeente dat de loods onder de alge
mene vrijstellingsbevoegdheden valt en daarmee in het bestemmingsplan is voorzien. Gedepu
teerde Staten zijn van mening dat de bestaande loods onder het overgangsrecht is geplaatst. In
dit kader hebben Gedeputeerde Staten goedkeuring onthouden aan het perceel waarop de loods
is gesitueerd en opgemerkt dat de gemeente ten aanzien van de in het geding zijnde loods alsnog
dient te beslissen omtrent de bestemming van de gronden waarop deze loods zich bevindt.
In het kader van de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied ex artikel 30 WRO dient de
gemeenteraad alsnog te besluiten ten aanzien van de op de onderhavige percelen te leggen be
stemmingen.
Analoog aan de gehanteerde bestemmingen in het Buitengebied en het Besluit van Gedeputeerde
Staten zal de artikel 30 WRO herziening volgens de heer Kooistra dienen te resulteren in een
agrarische bestemming op het perceel van de veestalling voorzien van bebouwings- en uitbrei
dingsmogelijkheden. De heer Kooistra is van mening dat bij een dergelijke "agrarische bouw post
zegel" ook een dienstwoning mag worden opgericht. De voorgestelde bouw van de agrarische
bedrijfswoning is aldus gepland nabij de bestaande veestalling.
Uit het vorengaande is gebleken dat de heer Kooistra feitelijk verzoekt om een standpunt in te
nemen over de bestemming van de onderhavige percelen aan de Greate Kritewei te Wergea bij de
artikel 30 WRO herziening van het bestemmingsplan Buitengebied. Bovendien wordt verzocht om
planlogische medewerking aan de bouw van een bedrijfswoning. Medewerking aan de bouw van
de woning is op grond van het vorenstaande alleen mogelijk middels een vrijstellingsprocedure op
grond van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. De beslissingsbevoegdheid in
zake genoemde verzoeken is voorbehouden aan de gemeenteraad.
Argumenten:
1.1. Het bedrijf op het perceel Greate Kritewei 1 is een reëel agrarisch bedrijf.
In het Besluit van Gedeputeerde Staten is (op grond van de bedenkingen van A.M. Kooistra-van
der Meer, d.d. 17 april 1998) een berekening opgenomen van het aantal sbe's op het betreffen
de bedrijf. Men komt tot de conclusie dat de omvang van het bedrijf van Kooistra circa 90 sbe
bedraagt, hetgeen ruimte biedt voor ongeveer 0,5 volwaardige arbeidskracht (v.a.k.). In de Noti
tie Microplanologie is aangegeven dat 0,5 v.a.k. de ondergrens vormt van een reëel agrarisch be
drijf. Aan dergelijke bedrijven dient, volgens de Notitie Microplanologie, een bouwblok van 1 ha
toegekend te worden. Op grond van het bovenstaande wordt dan ook voorgesteld in de herzie
ning ex artikel 30 WRO het perceel Greate Kritewei 1 te Wergea te voorzien van een agrarisch
bouwblok van 1 ha.
2.1. is in de huidige situatie geen sprake van twee volwaardige agrarische bedrijven.
In de optiek van NLTO Advies dient het besluit van GS ten aanzien van de veestalling te resulte
ren in een "agrarische bestemming bebouwd met uitbreidingsmogelijkheden. Bij een dergelijk
"agrarische bouw postzegel" mag een dienstwoning worden opgericht volgens de geldende be
stemmingsplanvoorschriften
09. bouwen woning en wijzigen bestemming Wergea Greate Kritewei 1/rosh/2
