21 Bou wverkeer/hinder
Het vroegtijdig beschikken over een aparte ontsluiting biedt het voordeel dat in de bouwrijpfase
het bouwverkeer niet over de bestaande weg de Terp hoeft te rijden. Dit voorkomt veel hinder en
overlast voor de aangelegen woningen.
2.1 Sluitende exploitatie
De met de aankoop gepaard gaande investering kan ten laste worden gebracht van de grondex
ploitatie Wergea West. De investering leidt op korte termijn tot iets hogere grondprijzen welke
echter nog steeds marktconform en concurrerend zijn. Indien in de toekomst de gronden kunnen
worden bebouwd,gedacht kan worden aan ca 25 woningen, levert dit een positief resultaat voor
het grondbedrijf.
Dit betekent dat het plan kan worden uitgevoerd inclusief de gestelde financiële bijdrage voor de
staande Mastroute.
Met bovengenoemde transacties is een bedrag van 275.000,00 (inclusief notaris en advies-
kosten) gemoeid. In bijlage 1 is de transactie met de betrokken partijen in detail aangegeven.
Kanttekeningen:
Niet van toepassing.
Financiën:
De uitvoering van het plan zal in een sluitende exploitatie plaats vinden.
Uitvoering:
Na goedkeuring raad kan de verwerving van de gronden plaatsvinden.
Naar verwachting kan met de uitvoering van het plan medio 2003 begonnen worden
Communicatie:
Niet van toepassing
Raadscommissie(s):
De voorzitter van de commissie heeft geconcludeerd dat het voorstel een A-stuk is.
De raadscommissie WWR is in haar vergadering van 25 juni 2002 akkoord gegaan met de aan
koop van de gronden.
Naar aanleiding van enkele opmerkingen van de commissieleden kan het volgende worden ver
meld.
Archeologische waarden.
Bij de provincie is navraag gedaan naar eventuele archeologische waarden in betreffend gebied.
Het plangebied ligt tegen de archeologisch waardevolle terreinen aan van Wergea. Delen daarvan
zijn onderzocht. Het plangebied zelf kent geen concrete archeologische gegevens maar ligt in een
gebied met een middelmatige verwachting waarvoor de Provinciaal Archeoloog een Aanvullende
Archeologische Inventarisatie nodig acht. Dit zal dus ook van belang zijn bij het bestemmings
plan. De verhoging in het voorliggende gebied is vermoedelijk een steilrandje gerelateerd aan een
vroegere slenk. De gronden hebben derhalve geen bijzondere waarden. Wel zal in het toekomsti
ge ontwerp rekening kunnen worden gehouden met de steilrand.
Pagina 2
12. rojm202 aankoop gronden Wergea/2
