Argumenten:
1.1 Het levert milieuhygiënisch gezien een verbetering op voor woonomgeving.
Het bedrijf Ark Reau is qua omvang en soort activiteiten niet passend binnen de bebouwde
kom van Aldeboarn. Het bedrijf kan niet voldoen aan de milieunormen die gesteld zijn om de vei
ligheid en bewoonbaarheid van omliggende woningen te bewerkstelligen. Door het verplaatsen
van dit bedrijf naar een locatie buiten de dorpskern levert dit een verbetering op voor de woon
omgeving.
1.2 Het Bordego-terrein is stedenbouwkundig gezien een geschikte locatie.
Het Bordego-terrein is een bestaand industrieterrein dat aan de zuidelijke rand van de dorpskern
Aldeboarn is gelegen. Ark Reau is een bedrijf dat passend is op dit industrieterrein. Als het be
drijf naar deze locatie verplaatst wordt kan het aan de milieunormen voldoen. Door de ligging na
bij de provinciale weg N392 is er goede ontsluiting naar de richtingen Drachten, Leeuwarden en
Heerenveen. Het zware materieel hoeft niet meer door Aldeboarn worden vervoerd. Door de lig
ging grenzend aan de dorpskern en het aanleggen van een rondomgelegen groenstrook bestaande
uit opgaande beplanting is er geen sprake van aantasting van het open agrarisch landschap.
Daarbij gaat het niet om een nieuwe gebiedsfunctie maar om een uitbreiding van een bestaanc
industrieterrein.
1.3 Hierdoor ontstaan herstructureringsmogelijkheden voor Aldeboarn.
Als gevolg van de bedrijfsverplaatsing kan de ontstane ruimte ingevuld worden voor onder meer
de realisering van seniorenwoningen. Hiermee wordt uitvoering gegeven aan een deel van de her
structurering van Aldeboarn. De Commissie van Overleg is akkoord gegaan met het voorstel van
de Stadsregio om voor dit terrein in Aldeboarn een contingent van 20 seniorenwoningen uit de
knelpuntenpot te reserveren. Bij de indiening van de definitieve plannen bij G.S. kunnen deze de
finitief worden.
2.1 Een bedrijfswoning is noodzakelijk voor het bedrijf.
De bedrijfseigenaar van Ark Reau, de heer Dijkstra, woont in een bedrijfswoning op het be
drijfsterrein aan de Tsjerkebuorren. Voor het bedrijf is het noodzakelijk dat na de bedrijfsverplaat
sing op het Bordegoterrein een bedrijfswoning gerealiseerd kan worden. De argumenten voor de
ze noodzaak zijn:
Het bedrijf heeft in sommige perioden van het jaar zeer wisselende werktijden;
Het personeel gaat met materieel 's ochtends vroeg weg en komt soms 's avonds laat terug;
Verhuurd materieel wordt van de vroege ochtend tot de late avond gehaald en teruggebracht.
Een voorwaarde die gesteld moet worden is dat de huidige bedrijfswoning verwijderd wordt van
de woningvoorraad.
2.2 Op het Bordego-terein zijn al meerdere woningen gerealiseerd.
Voor het huidige Bordego-terrein dat valt onder het bestemmingsplan Súdkant (1985) heeft Ge
deputeerde Staten goedkeuring onthouden aan het voorschrift dat per bedrijf ten hoogste één
dienstwoning mag worden gebouwd. De reden hiervoor is dat de provincie een toetsingskader
voor het behoefteaspect en de milieuhygiënische aanvaardbaarheid in het plan miste. Inmiddels
heeft de provincie aan vier bedrijfswoningen medewerking verleend met een bestemmingsplan
vrijstelling ex artikel 19 lid 1 WRO.
3.1 Het Plan van Aanpak biedt een heldere werkwijze om de verplaatsing van Ark Reau en de
invulling van het vrijkomende terrein op samenhangende wijze voor te bereiden.
Het Plan van Aanpak staat een integrale werkwijze voor. De bedrijfsverplaatsing en de heront
wikkeling van de oude bedrijfslocatie aan de Tsjerkebuorren worden in nauwe samenhang met de
herstructurering van het gebied rond de Jancko Douwamastrjitte e.o. opgepakt.
Pagina 2
20. rojz212 Ark en Reau bedrijfsverplaatsing Aldeboarn bedrijjfsverplaatsing
