BOARNSTERHIM
gemeente
R A A
DSVOORSTEL
Raadsvergadering
21 januari 2003
Agendapunt
24 (A-stuk).
Commissievergadering
7 januari 2003
Agendapunt
16.
Portefeuillehouder
wethouder mevrouw J. Bouma-van den Brink
Behandelend ambtenaar
J.S. Bos
telefoon: 0566-629232, e-mail: bosj@boarnsterhim.nl
Onderwerp:
Bouwplan voor het bouwen van een bedrijfspand met woning op een perceel aan Midsbuorren te
Warten
Voorstel:
Verleen geen medewerking aan het vrijstellingsverzoek op grond van artikel 19, lid 1 WRO en
weiger het bouwplan voor het bouwen van een bedrijfspand met woning op een perceel aan de
Midsbuorren te Warten (gelegen tussen Midsbuorren 36 en Midsbuorren 38).
Inleiding:
Op 18 maart 2002 hebben wij van de heer Kruithof te Leeuwarden een bouwplan ontvangen
voor de bouw van een nieuw bedrijfspand met woning op een perceel gelegen tussen Midsbuor
ren 36 en 38 te Warten. Het perceel is gelegen binnen de grenzen van het bestemmingsplan 'uit
breidingsplan in hoofdzaak, gemeente Idaarderadeel' en heeft daarin een agrarische bestemming.
Het bouwplan is hiermee in strijd. Medewerking is daardoor alleen mogelijk middels een vrijstel
lingsprocedure op grond van artikel 19, lid 1 WRO. Ter plaatse geldt een voorbereidingsbesluit.
Hierdoor is het mogelijk om aan het voorontwerpbestemmingsplan te toetsen. In het vooront
werpbestemmingsplan 'Warten' heeft het perceel een woonbestemming (onbebouwd) met de
mogelijkheid de bestemming van het perceel te wijzigen in een bedrijfsbestemming. Onder be
paalde voorwaarden kan een bedrijfspand gebouwd worden. Aanvrager kan echter niet voldoen
aan deze voorwaarden.
Argumenten:
1Het bouwplan voldoet niet aan het voorontwerpbestemmingsplan.
De akoestische situatie rond de voorziene locatie is erg complex. In het voorontwerpbestem
mingsplan Warten wordt uitgebreid ingegaan op de locatie Midsbuorren 36 (het naastgelegen
perceel). Deze woning had ten tijde van de eerste zone vaststelling een geluidsbelasting van meer
dan 55 dB(A). Destijds had een saneringstraject gevolgd moeten worden en/of had een hogere
waarde vastgesteld moeten worden. Dat is echter niet gebeurd, omdat de woning destijds is
'vergeten'. Aangezien geen hogere waarde is vastgesteld, geldt 55 dB(A) als de hoogst toelaat
bare waarde. De actuele geluidsbelasting op het perceel Midsbuorren 36 is echter hoger. Omdat
vaststelling van een hogere waarde van meer dan 55 dB(A) niet mogelijk is, kan de bestaande
woning niet als burgerwoning worden bestemd.
De enige oplossing die wij zien is om het betreffende perceel te bestemmen voor bedrijfsdoelein
den, en het gebruik als woning onder het overgangsrecht te plaatsen.
24. rojb243 bedrijfspand Midsbuorren te Warten/rojb/1
