Argumenten:
1.1. Tegen het bouwplan bestaan geen stedenbouwkundige dan wel planologische bezwaren.
Op de locatie waar het bouwplan voor de bouw van een woning is voorzien staat reeds een wo
ning. Deze wordt gesloopt, de staat van deze woning is van dien aard dat renoveren geen optie
meer is. De bouw van aangevraagde woning zal een opwaardering van dit gedeelte van Nes be
tekenen.
Tegen het bouwplan bestaan geen stedenbouwkundige dan wel planologische bezwaren. Er is
sprake van een sterk verouderd bestemmingsplan met verouderde afmetingen voor de diepte van
woningen. De voorschriften voldoen niet meer aan hedendaagse woonwensen. Er is voor het ge
bied nog geen bestemmingsplan in voorbereiding, het is daarom niet redelijk en stedenbouwkun
dig gezien ook niet wenselijk, om de bouwaanvraag aan te houden in afwachting van een be
stemmingsplanherziening.
1.2. De bouw van de woning betekent geen aanspraak op het restcontingent.
Omdat er sprake is van vervangende nieuwbouw in de verhouding één tegen één, heeft de
bouwaanvraag geen aanspraak op het restcontingent tot gevolg.
1.3. Door de bouw van onderhavige woning wordt een einde gemaakt aan een potentieel ge
vaarlijke situatie.
De aanvragers hebben meerdere malen kenbaar gemaakt dat er sprake is van «en potentieel ge
vaarlijke situatie wegens instortingsgevaar. Sloop en nieuwbouw van de woning leveren een ein
de aan deze ongewenste situatie en betekenen een verbetering van het aangezicht van Nes.
2.1 Het geldende bestemmingsplan is ouder dan 10 jaar.
Medewerking aan het bouwplan is slechts mogelijk middels een vrijstellingsprocedure krachtens
artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Artikel 19, lid 4 WRO staat een vrijstel
ling op basis van eerder genoemd artikel slechts dan toe indien er een voorbereidingsbesluit geldt
voor het betreffende gebied.
Kanttekeningen:
Niet van toepassing
Er is overleg gevoerd met:
De sectie Ruimtelijke Ordening en Bouw- en woningtoezicht.
Financiën:
Niet van toepassing.
Uitvoering:
Niet van toepassing.
Communicatie:
1De bouwaanvraag zal gedurende vier weken ter inzage komen te liggen. Publicatie vindt
plaats in Op 'e Hichte. Wanneer geen zienswijzen worden ingediend zal een verklaring van
geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten van Fryslên worden aangevraagd. Worden er wel
zienswijzen ingediend, dan zal de gemeenteraad deze eerst nader afwegen alvorens zij een
verklaring van geen bezwaar aanvraagt.
Pagina 2
17 rojw31 2 bouwaanvraag woning Kleasterwei 11 te Nes/rowj/2
