2. Een recreatiewoning is niet passend op deze locatie.
Het perceel "Gemeente Grouw, A 4066" is gelegen tussen de ijsbaan, de watergang Rjochte
Grou en het bedrijventerrein van Haibertsma Pallets. Naast de werkplaats staan zes schiphuizen
op een rij. Het perceel is bereikbaar via het water en het particuliere terrein van Haibertsma.
De ligging aan het water betekent niet automatisch dat een locatie geschikt is voor verblijfsrecre-
atie. De omgeving speelt hierbij een belangrijke rol. De ligging naast de grote bedrijfspanden van
Haibertsma met de opslag van hoge stapels pallets, de beperkte bereikbaarheid en de naastgele
gen rij schiphuizen maken de omgeving niet aantrekkelijk voor een recreatiewoning. Een zomerre-
creatiewoning is daarom op deze locatie niet wenselijk.
3. Een recreatiewoning op deze locatie is in strijd met de gebiedsfunctie en functiespreiding.
Met de vaststelling en goedkeuring van diverse bestemmingsplannen is er gekozen voor de sprei
ding van de gebiedsfuncties bedrijven en recreatie. Een recreatieverblijfplaats hoort bijvoorbeeld
thuis op het recreatieterrein Yn 'e Lijte en een bedrijf op het bedrijventerrein Biensma. Een ver
strengeling van deze functies is moeilijk inpasbaar vanwege de milieuwetgeving en om beide
functies een gunstige omgeving te bieden. Een recreatiewoning op een bedrijventerrein komt dus
niet overeen met de vastgelegde spreiding van gebiedsfuncties.
4. Het huidige pand is niet geschikt als recreatiewoning.
De werkplaats is waarschijnlijk nog wel geschikt voor het bewerken en opslaan van (kleinere) re-
creatieboten. Echter dit bouwwerk, bestaande uit voornamelijk golfplaten, is in eerste instantie
niet geschikt voor verblijfsrecreatie. Het pand heeft duidelijk het karakter van een bedrijfsloods.
Het is de vraag of het pand wel geschikt te maken is voor verblijfsrecreatie, gelet op de vereisten
van het Bouwbesluit en de benodigde verblijfsvoorzieningen.
5. Medewerking verlenen levert ongewenste precedentwerking.
Als er medewerking verleend wordt kan dit tot gevolg hebben dat andere eigenaren van (water
gebonden) werkplaatsen, loodsen of schiphuizen ook een recreatiewoning in het bouwwerk wil
len realiseren. Dit zou een ongewenste ontwikkeling zijn. Deze bouwwerken en de locaties zijn er
hier meestal niet geschikt voor.
Kanttekeningen:
De heer Hofstra vraagt in zijn brief naar de mogelijkheden voor de invulling van het betreffende
pand. Binnen de bestemming bedrijfsdoeleinden is het alleen mogelijk om de werkplaats voor be
drijfsmatige activiteiten te gebruiken als bijvoorbeeld opslag, los- en laadplaats en het fabriceren
of repareren van voorwerpen (zoals boten). Detailhandel is in ieder geval niet toegestaan. Het hui
dig gebruik, namelijk het opslaan en repareren van motorjachten, blijft mogelijk.
Financiën:
Niet van toepassing.
Uitvoering:
Niet van toepassing.
Communicatie:
Yachtcharter H. Hofstra wordt schriftelijk over uw standpuntbepaling geïnformeerd.
Raadscommissie(s):
De voorzitter van de commissie heeft geconcludeerd dat het voorstel een A-stuk is.
Pagina 2
11rojz309 principeverzoek zomerrecreatiewoning Rjochte Grou/rojz/2
