Kanttekeningen:
1.1. Geconstateerd is dat toepassing van de notitie op bedrijventerrein Frisia beperkingen met
zich meebrengt. De oorzaak hiervan is de beperking in het soort bedrijven dat zich hier
mag vestigen, namelijk alleen watergebonden bedrijvigheid.
Voor watergebonden bedrijvigheid is het, op basis van de criteria uit de notitie, niet eenvoudig
om aan te tonen dat een bedrijfswoning noodzakelijk is. De toegevoegde lijst van categorieën van
bedrijven waarbij een bedrijfswoning onder voorwaarden acceptabel is, biedt daarbij geen verrui
ming.
In de exploitatieopzet van Frisia is echter wel rekening gehouden met 10 bedrijfswoningen. Wan
neer wij op basis van het bestemmingsplan en de notitie bij iedere aanvraag om een bedrijfswo
ning op Frisia concluderen dat de noodzaak van een bedrijfswoning niet is aangetoond, dan is het
maar de vraag of deze 10 woningcontingenten uitgegeven zullen worden. Dit heeft tot gevolg dat
de exploitatieopzet niet sluitend zal zijn (Overigens zijn er al twee woningen toegekend en zitten
er nog 2 in de pijplijn. De planperiode beslaat 10 jaar. De verwachting is dan ook dat die 10 con
tingenten uiteindelijk wel ingevuld worden binnen de looptijd)
De conclusie is gerechtvaardigd dat dit probleem zich alleen voordoet op bedrijventerrein Frisia,
juist door de "bestempeling" watergebonden bedrijvigheid. Op andere traditionele bedrijventerrei
nen kunnen ook andere bedrijven zich vestigen en zal dit probleem zich in deze hoedanigheid niet
voordoen. Dan kunnen we wel goed uit de voeten met deze notitie, en is deze een waardevol
hulpmiddel.
Om bovenstaand knelpunt te tackelen wordt naar een oplossing gezocht in het bestemmingplan
'bedrijventerrein Frisia' zelf. Hiertoe wordt op verzoek van EZ, in overleg met het stedenbouw
kundig bureau, alsnog getracht een zonering aan te brengen op bedrijventerrein Frisia (vergelijk
baar met bestemmingsplan bedrijventerrein Spikerboor in Akkrum) De notitie zal bovendien zoveel
als mogelijk vertaald worden in het bestemmingsplan Frisia. Daarnaast wordt de lijst met bedrij
ven waarbij een bedrijfswoning noodzakelijk is of kan zijn, als volgt aangepast.
Categorie 35. vervaardiging transportmiddelen, 351. Scheepsbouw- en reparatiebedriijven,
- houten schepen. Bedrijfswoning niet acceptabel, wordt gewijzigd in: Eventueel (toezicht
ivm productieproces);
- Categorie 35. vervaardiging transportmiddelen, wordt uitgebreid met 351. Handel in vaar
tuigen en vaartuigonderdelen -accesoires. Bedrijfswoning: Eventueel (toezicht ivm kostba
re materialen)
Er is overleg gevoerd met:
EZ en Projectbureau
Financiën:
n.v.t.
Uitvoering:
n.v.t.
Communicatie:
Via een artikel in Op 'e Hichte zal de burger op de hoogte worden gesteld van de vastgestelde
beleidslijn.
Pagina 2
10. roab403 criteria realisatie bedrijfswoningen/roab/2