BOARNSTERHIM
«flp gemeente
R A A
DSVOORSTEL
Raadsvergadering
15 februari 2005
Agendapunt
8 (B-stuk).
Commissievergadering
11 januari 2005
Agendapunt
10.
Portefeuillehouder
wethouder H.A. Jonkers
Behandelend ambtenaar
J.H. Brouwer
telefoon: 0566-629242, e-mail: brouwerjan@boarnsterhim.nl
Onderwerp:
Exploitatieopzet uitbreidingsplan Wergea- west fase 1 en 2.
Voorstel:
1Stel de exploitatieopzet voor het uitbreidingsplan Wergea - west 1e en 2e fase vast.
2. Stel de in de exploitatie opgenomen uitvoeringskredieten van in totaal 8.212,211,00
exclusief b.t.w. beschikbaar.
Inleiding:
In verband met de gewenste uitbreiding van Wergea zijn medio 2001 zuidwestelijk van het dorp
door ons gronden aangekocht en is een boerderij in zijn geheel verplaatst. Aansluitend zijn
schetsontwerpen uitgewerkt voor de invulling van het gebied met woningbouw. Ten gevolge van
de discussie omtrent de omleiding Wergea in de Staandemastroute zijn de ontwerpen voor de in
richting enkele malen aangepast, wat vertraging heeft opgeleverd in het opstellen van de exploi
tatie voor het gebied. Nu er zowel over de omleiding als de definitieve inrichting van het gebied
duidelijkheid is ontstaan, kan aangevangen worden met de aanleg van het uitbreidingsplan.
In verband met de voorgenomen uitbreiding lopen inmiddels een aantal bestemmingsplanprocedu
res. Begin 2004 is het ontwerp bestemmingsplan Wergea - west 1e fase in procedure gebracht.
November 2004 heeft de provincie positief gereageerd op het plan, en heeft verklaard middels
een artikel 19.2 procedure medewerking te willen verlenen aan de realisatie van de uitbreiding.
Inmiddels is ook het concept - bestemmingsplan voor de 1e en 2® fase gereed en in procedure ge
nomen.
Argumenten:
Alvorens gestart kan worden met de aanleg van het plan dient een exploitatie vastgesteld
te zijn.
Op basis van het inrichtingsplan is een exploitatie - opzet gemaakt. Uitgaande van in to
taal 140 te bouwen woningen op ca. 7.02 ha. uitgeefbare grond kan met de minimale
grondprijs, overeenkomstig berekening 2 op blz. 11een kostendekkende exploitatie gere
aliseerd worden. In de exploitatie zijn bovendien de kosten voor de bijdrage in de Staan
demastroute opgenomen. Tevens is rekening gehouden met een bijdrage in het herstructu
reringsplan Fricowei, onder voorwaarde dat de hierbij vrijgekomen contigenten gereali
seerd worden binnen Wergea - west. Met het opstellen van een kostendekkende exploita
tie is voldaan aan de uitgangspunten.
08. pbjb406 vaststelling exploitatieopzet Wergea - West/nwjm/1
