Aan de andere zijde van de Boarn zijn woningen aanwezig. Ook op de naastliggende percelen
wordt gewoond. In het verleden heeft de noodslachterij dan ook tot de nodige klachten geleid.
Het bedrijf vormde milieuhygiënisch een knelpunt. Een bedrijfsbestemming ligt daarom niet voor
de hand. Het plan ligt in de lijn van het beleid van de gemeente om op dergelijke voormalige be
drijfslocaties woningbouw toe te staan. Ook wordt het aanzicht van Aldeboarn door het plan ver
beterd. Zie tevens de Ruimtelijke onderbouwing voor motivering.
De voorschriften die in de ruimtelijke onderbouwing zijn omschreven, zijn afgeleid van het nieuwe
gemeentelijke beleid ten aanzien van de woonbestemming (waaronder aan-, uit- en bijgebouwen-
beleid). Ook de geplande situering van het hoofdgebouw en van aan-, uit- en bijgebouwen is ste
denbouwkundig acceptabel.
1.2 Er bestaan milieuhygiënisch geen bezwaren
Uit bodemonderzoek is gebleken dat er qua bodemverontreiniging geen belemmingen zijn voor
woningbouw. Ook voor wat betreft het wegverkeerslawaai zijn er geen bezwaren (zie ruimtelijke
onderbouwing en notitie wegverkeerslawaai).
1.3 Er zijn geen belemmeringen op het gebied van archeologie en ecologie
Uit archeologisch onderzoek zijn geen indicatoren aangetroffen die wijzen op de aanwezigheid
van een (grotere) nederzetting. Er zijn derhalve geen belemmeringen. Eventuele vondsten moeten
worden gemeld aan de provinciaal archeoloog. Omdat het perceel een voormalig bedrijfsperceel
betreft, zijn de te verwachten waarden ten aanzien van ecologie gering.
1.4 Er is contingent voor deze locatie gereserveerd
Bij de verdeling van de restcontingenten in het voorjaar van 2004 is voor deze locatie een con
tingent gereserveerd. Er kan derhalve een woning gebouwd worden.
2.1 Op basis van de argumenten in de bijgaande reactienotitie inspraak, zijn de ingediende in
spraakreacties ongegrond
3.1 Verkorting proceduretijd
Als uw raad in principe instemt met dit plan, ruimtelijk geen bezwaren heeft en de inspraakreactie
ongegrond acht, zijn er geen bezwaren om de beslissingbevoegdheid in de rest van de procedure
te delegeren aan het college. Delegatie heeft als voordeel dat de procedure sneller doorlopen kan
worden.
4.1 Het geldende bestemmingsplan is ouder dan 10 jaar
Medewerking aan het bouwplan is slechts mogelijk met toepassing van artikel 19 lid 1 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening. Artikel 19 lid 4 WRO staat een vrijstelling op basis van eerder
genoemd artikel bij bestemmingsplannen ouder dan 10 jaar alleen toe indien er een voorberei-
dingsbesluit geldt voor het betreffende gebied.
Kanttekeningen:
Niet van toepassing
Er is overleg gevoerd met:
Ruimtelijke Ordening, Milieu en Nieuwe werken en onderhoud
Financiën:
Niet van toepassing
Pagina 2
20. vrijstellingsverzoek woning Beetsterdyk 4 te Aldeboarn (rora516)/rojbrm/2
