3.1 Er zijn geen ruimtelijke bezwaren
Tegen het bouwplan bestaan geen ruimtelijke bezwaren. Het betreft een bestaand agrarisch
bedrijf. De nieuw te bouwen stal is aan de ene kant naast de bestaande stal gesitueerd. De
veldschuur aan de andere kant van de bestaande stal. De nieuw te bouwen ligboxenstal wordt
afgeschermd door middel van een aan te planten haag.
Het plan voldoet op twee punten niet aan het aan het in ontwikkeling zijnde bestemmingsplan
Buitengebied. De oppervlakte van alle gebouwen samen bedraagt meer dan 3500 m2. Hiervoor is
binnenplanse vrijstelling mogelijk. De goothoogte van de werktuigenberging bedraagt aan één
zijde 5,25 meter. Het bestemmingsplan laat 4 meter toe. Ook hier is een binnenplanse vrijstelling
mogelijk. De hogere goot komt aan de zijde van de overige bebouwing en is niet gericht naar het
open buitengebied, derhalve ruimtelijk gezien geen probleem.
3.2 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot de milieuhygiënische inpasbaarheid.
De afstand tot de dichtst bij gelegen woning aan de Westerein 19 bedraagt circa 58 meter. Deze
woning vormt derhalve geen belemmering voor het betreffende bouwplan.
3.3 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot archeologie
Het perceel is reeds in gebruik als agrarisch bouwblok: Er staat bebouwing en het is verhard dan
wel in gebruik ten behoeve van het erf. In een dergelijk geval is archeologisch onderzoek alleen
noodzakelijk als het gaat om een gebied waar archeologische waarden behouden dienen te
worden. Volgens de archeologische kaart (FAMKE) ligt het betreffende perceel niet in een
dergelijk gebied. Archeologisch onderzoek is derhalve achterwege gelaten.
3.4 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot ecologie
Het perceel is reeds in gebruik als agrarisch bouwblok: Er staat bebouwing en het is verhard dan
wel in gebruik ten behoeve van het erf. De nieuwbouw wordt grotendeels op het bestaande erf
gerealiseerd. De ligboxenstal wordt deels op het naastgelegen agrarische perceel gerealiseerd. Dit
is in de directe nabijheid van de bestaande bebouwing en bedrijvigheid. Verstoring van
ecologische waarden zal hier niet of nauwelijks aan de orde zijn. Ecologie vormt derhalve geen
belemmering.
3.5 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot externe veiligheid
Volgens de risicokaart van de Provincie loopt er een gasleiding nabij het perceel. Hierover is in
december 2005 contact geweest met de Gasunie. De nieuw te bouwen stal moet minimaal 5
meter uit de gasleiding blijven. Hier voldoet het plan ruimschoots aan.
4.1 Versnelling procedure
Om het vervolg van de procedure te versnellen, is het wenselijk dat de rest van de procedure
gedelegeerd wordt aan het college.
Kanttekeningen:
Niet van toepassing
Er is overleg gevoerd met:
Ruimtelijke Ordening
Bouw- en Woningtoezicht
Milieu
Financiën:
Niet van toepassing
Pagina 2
