3.1 Er zijn geen ruimtelijke bezwaren
Tegen het bouwplan bestaan geen ruimtelijke bezwaren. Het betreft een bestaand agrarisch be
drijf. Een bestaande stal wordt inpandig verbouwd tot recreatiewoningen. Er worden geen nieu
we gebouwen geplaatst. De gevelwijzigingen van de stal zijn positief beoordeeld door de wel
standscommissie.
Op het erf bij de huidige boerderij is voldoende parkeergelegenheid voor gebruikers van de recrea
tiewoningen.
3.2 Het plan voldoet aan gemeentelijk en provinciaal beleid
Als onderdeel van het bestemmingsplan Buitengebied zijn in de gemeente Boarnsterhim een aan
tal recreatieve kerngebieden weergegeven. Het perceel Leechlân 34 ligt in één van deze kernge
bieden.
Het toekomstig provinciaal beleid, vastgelegd in het ontwerp Streekplan 2006, is erop gericht
kleinschalige recreatieve voorzieningen als nevenactiviteit bij agrarische bebouwing in de hele
provincie toe te staan. In het geldende streekplan (1994) wordt het gebied waarin het perceel ligt
aangemerkt als toeristisch recreatief concentratiegebied.
3.3 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot de milieuhygiënische inpasbaarheid.
De recreatiewoningen zijn onderdeel van het bedrijf dat eventueel stank- en geluidhinder veroor
zaakt. Hindercirkels rond het agrarisch bedrijf dat op het zelfde perceel gesitueerd is, zijn niet van
toepassing op onderdelen die bij het bedrijf horen.
Voor "kampeerterreinen, vakantiecentra e.d." wordt in genoemde lijst een afstand van 30 meter
in verband met geur en 50 meter in verband met geluid gehanteerd. Binnen deze afstanden zijn
geen woningen aanwezig. De dichtstbijzijnde woning is op meer dan 50 meter (60 m) van de re
creatiewoningen gesitueerd. Bovendien wordt gelet op de geringe omvang van de recreatieve
voorzieningen nauwelijks hinder verwacht.
3.4 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot ecologie
Het perceel is reeds in gebruik als agrarisch bouwblok: er staat bebouwing en het is verhard dan
wel in gebruik ten behoeve van het erf. Er wordt geen nieuwe bebouwing opgericht. Verstoring
van ecologische waarden zal hier niet of nauwelijks aan de orde zijn. Er zijn daarom geen ecologi
sche belemmeringen voor het realiseren van het bouwplan.
3.5 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot archeologie
Er wordt geen nieuwe bebouwing opgericht, zodat eventueel aanwezige archeologische waarden
niet aangetast zullen worden. Het betreffende perceel is al jaren in gebruik als agrarisch bouw
blok. Archeologisch onderzoek is daarom achterwege gelaten.
3.6 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot externe veiligheid
De risicokaart van de provincie Fryslân geeft aan dat er zich geen risicobronnen bevinden in de
omgeving van het perceel Leechlân 34.
3.7 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot de bodemgesteldheid
Er wordt geen nieuwe bebouwing opgericht. Het betreffende perceel is al jaren in gebruik als
agrarisch bouwblok. Bodemonderzoek is daarom achterwege gelaten.
4.1 Versnelling procedure
Om het vervolg van de procedure te versnellen, is het wenselijk dat de rest van de procedure ge
delegeerd wordt aan het college.
Pagina 2
11bouwaanvraag verbouw stal tot recreatiewoning perceel Leechlan 34 te Warten (roal606)/rorm/2
