BOARNSTERHIM
gemeente
R A A
DSVOORSTEL
Raadsvergadering
20 juni 2006
Agendapunt
15 (A-stuk).
Commissievergadering
6 juni 2006
Agendapunt
17.
Portefeuillehouder
wethouder A.J. de Vries
Behandelend ambtenaar
O.A.M. Haffmans
telefoon: 0566-629326
Onderwerp:
1Grondaankoop Raerd Zuidwest en Reduzum Swinlân
Voorstel:
1Stem in met het aankopen van de gronden in Raerd en Reduzum voor de respectievelijke
nieuwbouwplannen Raerd Zuidwest (20 woningen) en Reduzum Swinlân (30 woningen).
2. Open hiervoor twee afzonderlijke grondcomplexen binnen het grondbedrijf. Breng de kos
ten van de gronden ter waarde van totaal 748.953,50 onder in het complex. De dek
king hiervan word geleverd door de te verkopen gronden.
Inleiding:
In het kader van Woonimpuls zijn o.a. in Raerd en Reduzum woningbouwontwikkelingen gestart.
Inmiddels zijn de plannen voor Raerd en Reduzum gereed en zijn de Ruimtelijke Ordeningsproce
dures bijna afgerond.
Bij beide plannen (Raerd 20 woningen en Reduzum 30 woningen) treedt De Friese Greiden Groep
(kortweg DFGG) namens woningcorporatie Welkom als ontwikkelaar op. In beide plannen worden
zowel vrije kavels, sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen gerealiseerd. Ook is er in
middels duidelijkheid over de inrichting, infrastructuur en uitvoering van beide gebieden.
Het is gebleken dat sociale en betaalbare woningbouw bij kleine dorpen (Raerd, Reduzum, Jirn-
sum, Poppenwier etcetera) heel moeilijk financieel te realiseren is. DFGG heeft tijdens de ontwik
keling met open boeken met de gemeente samengewerkt om deze projecten mogelijk te maken.
Tijdens de ontwikkeling is de optie dat de gemeente als grondaankoper optreedt genoemd om zo
deze woningbouw mogelijk te maken. Het financieel voordeel gaat niet naar de vrije kavelkopers
maar naar de sociale woningbouw.
Argumenten:
1.1het is goedkoper om de grond door de gemeente te laten kopen.
Vanwege fiscale overwegingen is het goedkoper om de gemeente de grond te laten kopen en die
zonder overdrachtsbelasting (waar de gemeente van vrijgesteld is) maar wel met BTW te verko
pen aan de vrije kavel kopers. De overige grond wordt overgedragen aan DFGG. Alle vrije kavels
in beide plannen zijn inmiddels via loting verdeeld onder de belangstellenden. Deze belangstellen
den hebben een optie genomen op deze kavels.
Een andere reden om de gemeente de grond aan te laten kopen is het fiscale belang van de ver
kopende partij.
15. grondaankoop Raerd Reduzum (rooh602)/rogh/1
