Door de Raad is de exploitatie van het uitbreidingsplan vastgesteld. In deze, kostendekkende, ex
ploitatie is uitgegaan van een gemiddelde grondprijs per m2. Voortkomende uit de notitie uitgif
tebeleid is er, rekening houdend met ligging, bebouwingsmogelijkheden, marktsituatie en kavel-
prijzen in vergelijkbare woningbouwprojecten, een differentiatie aangebracht in de grondprijzen.
Argumenten:
1Ter kennis neming van de notitie volstaat.
De notitie geeft een uiteenzetting van het voortraject, de mogelijke uitgiftepatronen en een
opsomming van uitgeefbare bouwgrond in relatie met de bouwmogelijkheden, kavelopper
vlaktes en kavelprijzen. Bovendien is in de notitie weergegeven hoe zal worden omgegaan
met de selectie van belangstellende ontwikkelaars, bouwondernemers en particulieren.
2. De wijze van gronduitgifte dient vastgesteld te worden.
Inmiddels is het alom bekend dat de gemeente Boarnsterhim op korte termijn een woning
bouwplan in ontwikkeling neemt en op het punt staat het uitbreidingsplan bouwrijp te ma
ken. Naarmate dit moment naderbij komt neemt de interesse voor aankoop van een
bouwkavel(s) toe. Na vaststelling van de notitie uitgiftebeleid kan naar buiten toe worden
gecommuniceerd op welke wijze en aan wie bouwkavels zullen worden uitgegeven. Hier
voor geeft uitgiftepatroon 3 voor alle denkbare partijen mogelijkheden.
3. Een voorkeursbehandeling voor de "Wergeaster" wordt gewenst geacht:
Bij mededeling is de Raadscommissie WWR op 28 juni 2005 op de hoogte gesteld van het
door het college voorgestelde uitgiftepatroon. Zowel schriftelijk als mondeling is door
Pleatslik Belang Wergea (PB) de nadrukkelijke wens uitgesproken een voorkeursbehande
ling voor kaveluitgifte aan de "Wergeasters" toe te passen om zo de doorstroming vanuit
het dorp te bevorderen. Na omzetting van de mededeling in een agendapunt voor de
Raadscommissie is aangedrongen om in overleg met PB de mogelijkheden voor voorkeur
te bekijken. Dit heeft ertoe geresulteerd dat de notitie "Voorkeursregeling kaveluitgifte
uitbreidingsplan Grut Palma" is opgesteld. In reactie hierop heeft PB aangegeven in te
kunnen stemmen met het concept.
4. De kavelprijzen voor 2005 zijn vastgesteld.
Het uitbreidingsplan dient volgens een eerder gemaakt besluit middelen te genereren voor
de gemeentelijke bijdrage in de Staandemastroute en sinds jaren weer woningbouw in
Wergea mogelijk te maken. Bij Raadsbesluit van 15 maart 2005 is een kostendekkende
exploitatie vastgesteld die dit mogelijk maakt. Bovendien zijn hierbij de kaders waarbinne.
de ontwikkeling plaats dient te vinden aangegeven.
In de exploitatie is uitgegaan van een gemiddelde kavelprijs voor de vrije en bijzondere
bouwkavels. Vanuit de bevoegdheid van het college is hierin een differentiatie aange
bracht rekening houdend met de ligging, bebouwingsmogelijkheden, marktsituatie en ka
velprijzen in vergelijkbare woningbouwprojecten.
Kanttekeningen:
1.1 Selectiecriteria verkoop vrije kavels(particulier) is niet meer van toepassing.
De in de notitie uitgiftebeleid op pagina 11 opgenomen selectiecriteria voor verkoop van
vrije kavels (particulieren) is niet meer van toepassing. Deze wordt vervangen door de af
zonderlijke notitie "voorkeursregeling kaveluitgifte Grut Palma".
2.1 Ruimte voor wijzigingen in het uitgiftebeleid dienen mogelijk te zijn.
Bij het op de markt brengen van de eerste kavels in de 18 fase zal de werkelijke belang
stelling van partijen blijken. Het is niet uit te sluiten dat een gewijzigde marktsituatie noopt
tot aanpassing van het uitgiftebeleid.
Pagina 2
3 03 bijlage raadsvoorstel uitgiftebeleid Grut Palma te Wergea/nwjb/2
