«A.
c r
O
1
In dit hoofdstuk staan de randvoorwaarden die gelden voor de verkoop en ontwikkeling van
het terrein aan de Hellingshaven.
- Verwachte bodemverontreinigingen dienen door de verkrijger te worden opgelost (sane
ringsplicht). De bodemkwaliteit dient geschikt te worden gemaakt voor bebouwing met de
beoogde functie;
De bebouwing dient bij te dragen aan een verbetering van gewenste functies in het wa
terfont;
De verschijningsvorm dient een herkenbare architectuur te krijgen, passend in het be
schermd dorpsgezicht;
Op basis van het huidige bestemmingsplan is het terrein bestemd voor woondoelelnden.
Kleinschalige activiteiten zoals een ambachtelijke werkplaats, watersportgelieerde detail
handel en wonen op beperkte schaal, zijn in de nieuwe bebouwing toegestaan. Het nieu
we gebouw dient te refereren aan de historie van Grou als waterdorp;
Als nevenactiviteit dient een openbare toilet- en douchegelegenheid In het plan te worden
opgenomen en geëxploiteerd voor de duur van minimaal 20 jaar. Openingstijden van de
toilet- en douchegelegenheid zijn van 7.00 - 22.00 uur. Een nachttoilet dient 24 uur per
dag open te zijn. Openstelling van 1 maart tot 1 november;
De kwaliteit van het woonmilieu van de historische, kleinschalige achterliggende bebou
wing dient te worden verbeterd door een afstand te bewaren van minimaal 3 m1 tot de
nieuwe bebouwing;
Voor de locatie aan de Hellingshaven stelt de gemeente, anders dan in het vastgestelde
horecabeleid, gedeeltelijke horecabestemming mogelijk. Voor gebruik dat in strijd is met
het vigerende bestemmingsplan, kan medewerking worden verleend met een artikel 19
procedure.
6
RANDVOORWAARDEN VERKOOP EN ONTWIKKELING TERREIN HELLINGSHAVEN
