Argumenten:
1.1 Het bestemmingsplan is ouder dan 10 jaar
Medewerking aan het plan is slechts mogelijk met toepassing van artikel 19 lid 1 van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening. Artikel 19 lid 4 van de WRO staat een vrijstelling op basis van eerder
genoemd artikel bij een bestemmingsplan van ouder dan 10 jaar alleen toe als er een
voorbereidingsbesluit geldt voor het betreffende gebied.
3.1 Er zijn geen ruimtelijke bezwaren
Tegen het bouwplan bestaan geen ruimtelijke bezwaren. Het gebouw staat in het bestemmings-
vlak, tussen andere gebouwen in waardoor het aan het zicht wordt onttrokken.
Er is tevens gekeken naar het gestelde in de door de raad vastgestelde Nota Integrale Visie Be
stemmingsplan Buitengebied 2007. Binnen het nieuwe bestemmingsplan krijgt de zeilschool de
bestemming 'recreatie- en horecabedrijven'. In de Nota Integrale Visie staat:
In de visie van de gemeente moet een verblijfsrecreatief bedrijf binnen de bestemmingsgrenzen
geen beperkingen worden opgelegd om het bedrijf zo in te richten als noodzakelijk wordt geacht
vanuit het oogpunt van een efficiënte bedrijfsvoering. Met het oog op de bescherming van de
kwaliteit van het landschap wordt één voorwaarde gesteld: nieuwe gebouwen moeten zo veel
mogelijk aan het zicht vanaf de openbare weg worden onttrokken door deze bijvoorbeeld achter
bestaande gebouwen te bouwen al of niet in combinatie met het realiseren van een adequate af
schermende beplanting, tenzij de nieuwbouw bijdraagt aan de vergroting van de ruimtelijke kwali
teit".
Aan deze uitgangspunten wordt voldaan.
Bij de ter inzage liggende stukken is een apart opgestelde "Motivering bouwplan uitbreiding zeil
school en groepsaccommodatie Pean" gevoegd.
3.2 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot ecologie
Uit de "Motivering bouwplan uitbreiding zeilschool en groepsaccommodatie Pean" blijkt dat
geconcludeerd kan worden dat er geen sprake is van aantasting van natuurwaarden in een op
grond van wetgeving of vigerend beleid beschermd gebied. Evenmin is sprake van aantasting van
natuurwaarden die in het kader van de Flora en faunawet zijn beschermd.
3.3 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot archeologie
Op grond van de archeologische kaarten van de provincie (FAMKE) is er voor een ingreep van
deze omvang geen archeologisch onderzoek noodzakelijk.
3.4 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot externe veiligheid
In de nabijheid van de zeilschool is geen risicobron aanwezig. De locatie mag als veilig worden
beschouwd.
4.1 Versnelling procedure
Om het vervolg van de procedure te versnellen, is het wenselijk dat het vervolg van de procedure
gedelegeerd wordt aan het college.
Kanttekeningen:
Niet van toepassing
Toetsing conform beslisboom (argumentatie)
Pagina 2
