3.1 Er zijn geen ruimtelijke bezwaren
Tegen het bouwplan bestaan geen ruimtelijke bezwaren. Aangezien het geldende bestemmings
plan verouderde voorschriften kent, is voor de bebouwing gekeken naar het toekomstige ruimte
lijke beleid voor agrarische bebouwing, verwoord in het voorontwerp bestemmingsplan Buitenge
bied 2008.
Concept Buitengebied
Gebied ten westen van de Overijsselsenstraatweg is onderdeel van het landbouwontwikkelings-
gebied en wordt aangeduid als gaaf. Het landschapsgebied is middelzeepolder (boerderijen liggen
langs de oude dijk, sterke mate van openheid, beperkte ontsluiting van het gebied). Deze
kernkwaliteiten zijn ter plaatse nog heel goed herkenbaar. Bij aanvragen blijven de kernkwaliteiten
en cultuurhistorische elementen intact en worden ze verbeterd.
Het beleid wordt 1 ha bij recht, extra erbij 1,5 ha met vrijstelling. In dit geval is vrijstelling nodig
tot 1,6 ha. Een zijde van de rechthoek mag maximaal 150 m (voldoet). Goothoogte mag maxi
maal 4,5 meter bedragen(voldoet), de bouwhoogte maximaal 12 meter (voldoet). De dakhelling
moet minimaal 15 graden bedragen. Het bouwplan gaat uit van een kap zonder helling (rond).
Hierdoor is het bouwplan in strijd met het in voorbereiding zijnde beleid.
In overleg met de afdeling Beleidsontwikkeling en Projecten is besproken hoe we omgaan met
deze dakhelling. In het nieuwe bestemmingsplan zal een extra vrijstelling worden opgenomen
voor een overkapping over een mestplaat/sleufsilo zonder een dakhelling. Dit omdat de verwach
ting is dat er meer van dit soort aanvragen komen ivm milieueisen. Overigens was het in het be
stemmingsplan voor het buitengebied 1998 wel mogelijk een uitzondering voor deze dakhelling te
maken.
Het plan is in vooroverleg met de welstand besproken over het principe van deze kap. Welstand
kan hier wel (onder voorwaarden) mee instemmen. Dit verklaart ook het tijdspad van deze aan
vraag. Tussendoor is het meerdere malen met de beleidsafdeling besproken.
De conclusie is dat het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan op dit punt zal worden aange
past. Na aanpassing voldoet het bouwplan aan het bestemmingsplan.
3.3 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot ecologie
De kap wordt geplaatst op een bestaande mestplaat. Echter bij beoordeling van deze aanvraag is
gebleken dat er voor de betreffende mestplaat geen bouwvergunning is afgegeven. Middels deze
aanvraag wordt er daarom samen met de kap ook de mestplaat aangevraagd. Maar de mestplaat
op zich is al bestaand. Daarom zijn er geen ecologische beperkingen
3.4 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot archeologie
De mestplaat op zich is al een bestaand bouwwerk. Er vinden daarom geen grondwerkzaamheden
plaats die van invloed kunnen zijn op archeologische waarden. Bovendien is het op basis van de
provinciale website FAMKE voor dit gebied aangegeven dat er voor de steentijd/bronstijd onder
zoek nodig is vanaf een oppervlakte van 5000 m2. Met betrekking tot de Ijzertijd/Middeleeuwen
is er pas onderzoek nodig bij ingrepen groter dan 2500m2. Dit is hier niet aan de orde.
3.5 Er zijn geen bezwaren met betrekking tot externe veiligheid
Volgens de risicokaart van Provincie Fryslân zijn er in de nabijheid van het betreffende perceel
geen risicobronnen aanwezig. Het agrarische bedrijf wordt ook niet beschouwd als risicobron of
ontvanger. Externe veiligheid vormt derhalve geen belemmering voor het bouwplan.
Pagina 2
