1
>9
V
h J
iM
Aj
->
Gezien het feit dat de vigerende voorschriften al een dubbel gebruik mogelijk maken kan de VROM-
Inspectie in dit geval toch instemmen met het opnieuw opnemen van een dubbelbestemming voor de
bouwwerken op het villapark.
U zult zich er wel bewust van moeten zijn dat het (opnieuw) opnemen van een dubbelbestemming
gevolgen zal hebben voor het ruimtegebruik, het al dan niet mogelijk zijn van vergunningsvrij bouwen en
de handhavingslast:
De behoefte aan aanbouwen en bijgebouwen zal groter zijn bij recreatiewoningen die permanent
bewoond worden dan bij recreatief bewoonde recreatiewoningen.
Door het vasthouden aan een recreatieve bestemming, waarbij in de bestemmingsomschrijving is
aangegeven dat er ook permanent gewoond mag worden, ontstaat in principe rechtsongelijkheid
tussen de permanente bewoners van deze recreatiewoningen en bewoners van reguliere woningen.
Het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningsplichtige bouwwerken (Bblb) geeft namelijk
aan dat bij een recreatiewoning niet vergunningsvrij gebouwd mag worden, terwijl dat bij een reguliere
woning wel mag. Dit kan leiden tot een nieuwe handhavingslast, omdat ondanks een verbod daartoe,
bewoners hun wensen mogelijk toch zullen willen realiseren. Naar verwachting is in juridische zin
echter niet de bestemming zelf, maar het toegestane woongebruik bepalend voor de toepasbaarheid
van het Bblb.
Ook op een ander aspect zal de handhavingslast voor uw gemeente toenemen. Een recreatiewoning
mag slechts permanent bewoond worden als deze voldoet aan de eisen die het Bouwbesluit 2003 stelt
aan een woning (bestaande bouw). U zult dus constant moeten bijhouden welke recreatiewoningen
permanent bewoond gaan worden en welke recreatiewoningen dus moeten voldoen aan de eisen die
het Bouwbesluit 2003 stelt aan een woning (bestaande bouw). In uw notitie geeft u al aan dat de
recreatiewoningen die nu permanent bewoond worden daar grotendeels aan voldoen. Ze zullen daar
echter helemaal aan moeten voldoen. U zult dan ook moeten afwegen of u de eigenaren van deze
recreatiewoningen aanschrijft of dat u (indien mogelijk) ontheffing verleent van het Bouwbesluit.
Tenslotte wil ik u er op wijzen dat het dubbel bestemmen van 207 recreatiewoningen op het villapark
mogelijk gevolgen heeft voor de met de provincie Fryslân overeengekomen woningbouwaantallen in uw
woonplan. Ik adviseer u hierover in overleg te treden met de provincie Fryslân.
Ik ga ervan uit u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.
Een afschrift van deze brief heb ik gestuurd aan het college van Gedeputeerde Staten van de provincie
Fryslân.
Hoogachtend,
de inspecteur,
I
0\
v*A
mr. ir. n.k. tilstra
A
VROM-Inspectle HNI/2OO8.O56044/kta
Pagina 3/3
