Artikel 15.
ERFDIENSTBAARHEID.
1Indien de grond bestemd is voor de bouw van een gebouw dat, tezamen met één of meer
andere te bouwen gebouwen op aaneengesloten percelen grond, wordt gebouwd onder één
kap, zullen over en weer ten behoeve en ten laste van de gekochte grond en de percelen
waarop de overige gebouwen zullen worden gebouwd al zodanige erfdienstbaarheden wor
den verleend, gevestigd en aangenomen waardoor de toestand waarin die onroerende za
ken zich ten opzichte van elkaar (zullen) bevinden na het gereedkomen van de bebouwing,
blijft gehandhaafd.
2. De inhoud van de erfdienstbaarheden betreft onder meer de verplichting om de aanwezig
heid van boven- en ondergrondse leidingen, rioleringen, waterafvoeren, ramen en lichtope
ningen, inankeringen, inbalkeningen en overbouwingen te dulden, zijnde hieronder niet be
grepen een verbod om te bouwen of te verbouwen.
3. Indien deze erfdienstbaarheden ten tijde van de levering van de grond aan koper nog niet
zijn gevestigd is koper verplicht bij de levering deze erfdienstbaarheden te verlenen, te ves
tigen en aan te nemen.
Artikel 16.
ONTBINDING VAN DE KOOPOVEREENKOMST
1De gemeente is bevoegd de koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst door middel
van een aangetekende brief eenzijdig te ontbinden in geval:
a. van surséance van betaling of faillissement van koper voor de juridische levering;
b. Koper niet overeenkomstig artikel 2 lid 1 meewerkt aan de juridische levering, ook niet
na Ingebrekestelling;
c. Koper zonder de in artikel 8 lid 5 van deze algemene verkoopvoorwaarden opgenomen
uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente de uit deze
koopovereenkomst voortvloeiende rechten en/of verplichtingen heeft overgedragen
aan derden of de onroerende zaak heeft vervreemd of bezwaard.
2. Koper is bevoegd de koopovereenkomst zonder rechterlijke tussenkomst door middel van
een aangetekende brief eenzijdig te ontbinden in geval:
a. Koper, uitsluitend indien hij een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening
van zijn beroep of bedrijf, op grond van artikel 7:2 lid 2 Burgerlijk Wetboek gebruik wil
maken van de 'drie dagen bedenktijd-regeling';
b de gemeente niet overeenkomstig artikel 2 lid 1 meewerkt aan de juridische levering,
ook niet na ingebrekestelling;
c. de milieuhygiënische bodemkwaliteitsgegevens als bedoeld in artikel 8 een ernstig ge
val van bodemverontreiniging in de zin van de Wet Bodembescherming aan het licht
heeft gebracht en partijen voor de juridische levering geen overeenstemming bereiken
over de kosten en uitvoering van maatregelen ter opheffing van deze bodemverontrei
niging;
3. Alle kosten van de ontbinding door de gemeente zullen op de koper worden verhaald.
paraaf Gemeente paraaf Koper
Pagina 12
Documento/buw/l 2
