Artikel 22.
KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN.
1Voor zover de in de algemene en aanvullende voorwaarden van deze overeenkomst voor
komende verplichtingen een dulden of een niet doen inhouden, worden deze gevestigd als
een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. Daar
toe is dit beding overeenkomstig artikel 6:252 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek opgenomen
in de tussen partijen gesloten overeenkomst waarvan de notariële akte wordt ingeschreven
in de openbare registers.
2. De algemene en aanvullende voorwaarden als bedoeld in lid 1 dienen te worden opgelegd
aan de verkrijger bij iedere latere levering van of vestiging van een beperkt recht (behou
dens hypotheek) op de onroerende zaak of een gedeelte daarvan.
Artikel 23.
MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
Doel:
1De onroerende zaak is bestemd voor het maatschappelijke doel zoals nader omschreven in
de koopovereenkomst.
2. Koper is verplicht de onroerende zaak in stand te houden overeenkomstig de bestemming
zoals bedoeld in lid 1 van dit artikel; Koper mag de bestemming zoals aangegeven in lid
van dit artikel niet veranderen.
Artikel 24.
Verkoopregulerende bedingen
Koper mag de onroerende zaak niet vervreemden aan een organisatie of bedrijf dat niet het doel
heeft zoals bedoeld in lid 1 van artikel 33 op straffe van een direct opeisbare boete van een be
drag gelijk aan twintig procent van de geïndexeerde koopprijs. De koopprijs wordt jaarlijks geïn
dexeerd per 1 januari op basis van het prijsindexcijfer, reeks alle huishoudens (2006 100), zoals
dit wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) (maand september).
Artikel 25.
Antispeculatiebeding
1Indien koper de onroerende zaak binnen tien jaar na zijn verkrijging vervreemdt is hij verplicht
aan de gemeente te betalen een bedrag:
a. dat gedurende het eerste jaar na vervreemding gelijk is aan het verschil tussen de op
brengst van de onroerende zaak met bebouwing en een bedrag gelijk aan de som van
de oorspronkelijke koopprijs van de onroerende zaak en van de oorspronkelijke bouw
kosten, deze bouwkosten vermenigvuldigd met een breuk, waarvan de teller het in
dexcijfer aangeeft voor de bouwkosten, laatstelijk bekend op het tijdstip van de over
dracht van de onroerende zaak en waarvan de noemer aangeeft het indexcijfer van de
bouwkosten, laatstelijk bekend op het moment waarop de bebouwing gereed kwam;
b. voor het tweede jaar moet aan de gemeente worden terugbetaald negentig procent
(90%) van het onder lid 1 sub a bedoelde verschil;
c. voor het derde jaar moet aan de gemeente worden terugbetaald tachtig procent (80%)
van het onder lid 1 sub a bedoelde verschil;
d. voor het vierde jaar moet aan de gemeente worden terugbetaald zeventig procent
(70%) van het onder lid 1 sub a bedoelde verschil;
e. voor het vijfde jaar moet aan de gemeente worden terugbetaald zestig procent (60%)
van het onder lid 1 sub a bedoelde verschil;
paraaf Gemeente paraaf Koper
Pagina 14
Docurnonï3/bpjw/14
