De gemeente Boarnsterhim staat toe dat de projectontwikkelaar/-makelaar/aannemer zijn
rechten op overdracht van de grond overdraagt aan de kopers van de woningen of bedrijfs-
gedeelten op de door hem te bebouwen kavels, eventueel voordat die bebouwing tot stand
is gekomen, onder de voorwaarde, dat in de tussen koper van de grond en diens kopers te
sluiten koopovereenkomsten, die kopers zich verplichten tot naleving van de van toepassing
zijnde algemene en bijzondere voorwaarden voor verkoop van bouwterreinen door de ge
meente Boarnsterhim.
Door ondertekening van de aanbieding verklaart de koper zich er mee akkoord dat sprake is
van een bouwterrein in de zin van artikel 11, eerste lid, letter a, onder 1e en artikel 11,
vierde lid, van de Wet op de omzetbelasting 1968. Voor de toepassing van de genoemde
wetsartikelen is sprake van een bouwterrein als sprake is van de levering van onbebouwde
grond:
a. waaraan bewerkingen plaatsvinden of hebben plaatsgevonden;
b. voorzieningen zijn worden of zijn getroffen die uitsluitend dienstbaar zijn aan de
grond;
c. in de omgeving waarvan voorzieningen worden of zijn getroffen;
d. ter zake waarvan een bouwvergunning is verleend met het oog op de bebouwing vó
de grond
dat de verkoper mitsdien ter zake van de levering omzetbelasting verschuldigd is en gerech
tigd is deze aan koper in rekening te brengen;
De koopovereenkomst tussen de gemeente Boarnsterhim en de koper is gesloten onder de
ontbindende voorwaarde dat de koper voor de financiering van het bouwterrein en de daar
op te stichten opstallen niet een geldlening onder eerste hypothecair verband kan verkrijgen
onder bij de grote geldverstrekkende instellingen gebruikelijke voorwaarden en bepalingen
en - voor zover van toepassing - terzake van die hypothecaire geldlening aan de koper geen
nationale hypotheekgarantie wordt verleend en de koper om die reden niet tot de bouw van
de opstallen zal overgaan.
Ingeval van ontbinding van de overeenkomst zijn de gemeente en koper over en weer geen
vergoeding verschuldigd.
De koper dient bij vervulling van de ontbindende voorwaarde binnen zeven dagen na ge
noemde datum de ontbinding van de koopovereenkomst bij aangetekend schrijven aan de
gemeente bekend te maken.
Indien deze ontbindende voorwaarde wordt vervuld, heeft koper het recht om de ontbindin^
van de koopovereenkomst in te roepen, mits de verklaring tot ontbinding binnen de gestelde
termijn schriftelijk en gedocumenteerd ter kennis is gebracht van de gemeente Boarnster
him. De gemeente Boarnsterhim en de koper verplichten zich over en weer om al het rede
lijk mogelijke te doen, teneinde de hiervoor bedoelde financiering en/of hypotheekgarantie te
verkrijgen.
Voor aansluitingen op de openbare voorzieningen dient de koper zich te wenden tot het
desbetreffende nutsbedrijf.
paraaf Gemeente paraaf Koper
Pagina 17
Dociirnent3/bpj'jv/1 7
