Pagina 7
Artikel 3.
DE LEVERING.
1De staat van de grond.
De grond wordt geleverd in de staat:
a. waarin ze zich bevindt op het moment van eigendomsoverdracht dan wel eerdere inge
bruikneming/aflevering behoudens normale slijtage enz.;
b vrij van hypotheek, pandrechten, beslagen en inschrijvingen daarvan, onvoorwaardelijk en
niet onderhevig aan welke vernietiging dan ook, doch overigens met alle daarbij behorende
verplichtingen, lasten en beperkingen, in het bijzonder uit hoofde van erfdienstbaarheden
met betrekking tot de onroerende zaak als heersend erf, mandeligheden en kwalitatieve
verplichtingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lasten en beperkingen kenbaar uit de
openbare registers;
c. zodanig dat de mogelijkheid bestaat om aan te sluiten op de openbare nutsvoorzieningen
indien dit voor het gebruik noodzakelijk is;
d vrij van feitelijke belemmeringen die de bouw, inrichting en/of ingebruikneming verhinderen,
beperken en/of vertragen op een wijze die niet in redelijkheid voor rekening van de koper
behoort te komen;
Als feitelijke belemmeringen worden slechts beschouwd gebreken waarvan het bestaan bij
de aflevering op de grond van de stand van de techniek kan worden nagegaan en waarvan
kan worden aangenomen dat de koper deze niet heeft aanvaard.
2. Vrijwaring
De gemeente geeft geen enkele garantie of vrijwaring, behoudens die voor:
uitwinning;
het feit dat zij bevoegd is tot verkoop en juridische levering;
het feit dat ten opzichte van derden geen verplichtingen bestaan uit hoofde van een voor
keursrecht of optierecht.
3. Ophogen.
Eventuele door koper noodzakelijk geachte verhoging van het terrein of andere vormen van
grondverbetering, zoals bijvoorbeeld het frezen van de onder de ophoging gelegen grasmat en/of
het vervangen van de opgebrachte grond door grond van naar zijn oordeel betere kwaliteit zullen
zijnentwege en voor zijn rekening moeten geschieden.
De hiervoor genoemde door koper uitgevoerde of uit te voeren terreinaanvullingen mogen niet lei
den tot wateroverlast voor de aangrenzende percelen.
Artikel 4.
BETALING KOOPSOM
1De betaling van de koopsom moet geschieden uiterlijk op de dag van het passeren van de
akte van levering of zoveel eerder als met de bouw wordt begonnen. Indien de koopsom
niet wordt voldaan is vanaf één der vermelde tijdstippen een rentevergoeding verschuldigd,
berekend naar het wettelijk rentepercentage.
2. Ingebruikneming van het bouwterrein op een tijdstip gelegen vóór het passeren van de akte
van levering is slechts mogelijk nadat daarvoor door of namens de gemeente Boarnsterhim
toestemming is gegeven.
3. Alle kosten, rechten en belastingen met betrekking tot de koopovereenkomst en van de ju
ridische levering en ingebruikneming/aflevering, waaronder mede begrepen de kosten van
de kadastrale inmeting en de verschuldigde belasting, zijn voor rekening van koper.
paraaf Gemeente Paraaf K°Per
Docu<nent2/b)jjM//7
