BOARNSTERHIM
gemeente
INFORMEREND RAADSVOORSTEL
Onderwerp:
Woningbouwontwikkeling Warten.
Voorstel:
Neem kennis van het collegebesluit om de plancapaciteit te verhogen van 15 naar 30 woningen,
onder voorbehoud van de planologische procedure en dit te overleggen met Plaatselijk Belang
Warten.
In 2007 hebben de ontwikkelaars Van der Werf en Jansma projectontwikkeling 24.310 m2 grond
aangekocht ten noordwesten van Warten, grenzend aan Oer de Barten. In de Woonvisie 2003
zijn 15 reguliere woningen opgenomen als uitbreiding van Warten. Dit contingent is nog niet ge
realiseerd en kan worden ingezet ten behoeve van de in ontwikkeling zijnde plannen van boven
genoemde ontwikkelcombinatie.
In een brief van 9 juli 2008 is de raad geïnformeerd over het gegeven dat een ontwikkelingscom
binatie grond heeft verworven ten noordwesten van het dorp (grenzend aan Oer de Barten), en
dat het hier gaat om een locatie die de voorkeur heeft van de inwoners van het dorp, alsmede
een hogere score heeft vanuit stedenbouwkundig perspectief. De ontwikkelingscombinatie is
sindsdien met de gemeente in gesprek over de ontwikkeling van woningbouw op deze locatie.
Op 12 januari 2010 heeft de raad kennis genomen van de voorgenomen ontwikkeling van 15
woningen ten noordwesten van Warten en heeft de raad ingestemd om de procedure voor het
wijzigen van het bestemmingsplan op te starten indien het college tot overeenstemming komt
met de ontwikkelcombinatie.
De gemeente heeft ruim 27.000 m2 grond ten noorden van Warten in bezit. Deze gronden heb
ben een boekwaarde van 135.000,- op 1 januari 2009. Dit komt neer op 5,- m2, hetgeen
een reële agrarische waarde betreft. De ontwikkelcombinatie zal van de grond een stuk moeten
aankopen ter realisatie van een ontsluitingsweg.
De ontwikkelcombinatie heeft de ontwikkeling van 1 5 woningen in Warten noord-west doorgere
kend. Inmiddels zijn ze tot de conclusie gekomen dat het project verlies zal draaien.
Dit heeft onder andere te maken met de aankoopkosten van de grond, de verhoudingsgewijs ho
ge kosten voor bouwrijp maken, stagnerende cq. dalende huizenprijzen en daarmee onder druk
staande grondprijzen.
Raadsvergadering
Agendapunt
Portefeuillehouder
Behandelend ambtenaar
22 juni 2010
2.3
wethouder F.A.J.M. van Beek
mw. J. Wiersma
telefoon: 0566-629382, e-mail: wiersmaj@boarnsterhim.nl
Inleiding:
2 03 Raadsvoorstel informerend Woningbouwontwikkeling Warten/pzjw/1
