werd een aanbesteding- en selectieprocedure gevoerd om te komen tot de eerste fase van de
projectmatige uitgifte. Halverwege 2008 brak de kredietcrisis uit, welke is uitgemond in een eco
nomische crisis. Dit heeft tot gevolg gehad dat de selectieprocedure voor de projectmatige ont
wikkelingen geen resultaat heeft opgeleverd. De crisis heeft daarmee een stempel gedrukt op de
voortgang in uitgifte van bouwgrond in het woningbouwplan. Om de woningbouwontwikkeling te
stimuleren is het noodzakelijk om op kansen en mogelijkheden, die zich voordoen in de markt, in
te spelen. De eerder vastgestelde kaders in het uitgiftebeleid bieden hiervoor te weinig ruimte en
mogelijkheden om aansluiting te vinden bij de veranderde marktsituatie.
Om op de veranderde marktsituatie te kunnen anticiperen is het wenselijk de uitgifte van particu
liere kavels te vermeerderen. Er is een grotere vraag naar particuliere kavels dan nu beschikbaar
Uiteraard gelden bij de uitgifte van kavels de vastgestelde kaders die zijn vastgelegd in het be
stemmingsplan, het beeldkwaliteitplan en de exploitatie. De mogelijke benaderingen zijn weerge
geven in het bijgevoegde visiedocument. Om nieuwe ontwikkelingen te initiëren is het van belang
om snel en adequaat te kunnen reageren op mogelijke uitvoeringsplannen van marktpartijen.
Daarom wordt voorgesteld de uitgifte te delegeren aan het college van B&W.
In de bijgevoegde "Notitie vervolgstappen kaveluitgifte Woningbouwplan Grut Palma te Wergea"
en het voorstel "Herijking ontwikkelkaders Grut Palma" wordt beschreven langs welke lijn het
college de toekomstige verdeling en de kaveluitgifte de ruimte zal bieden. De raad wordt voorge
steld met beide notities in te stemmen.
Argumenten:
1.1. Er is sprake van sterk gewijzigde marktomstandigheden, hierdoor sluit het uitgiftebeleid
niet meer aan bij de veranderde woningmarkt.
2.1Er is behoefte aan een minder stringente verdeling van vrije en projectmatige kavels.
2.2. De uitgifte van de particuliere kavels en de projectmatige gebieden delegeren naar het col
lege van B&W geeft mogelijkheden tot het anticiperen op de veranderde marktsituatie.
3.1. Het college zal zich bewegen langs de lijn van de "Notitie vervolgstappen kaveluitgifte
Woningbouwplan Grut Palma te Wergea" en daarbij werken binnen de vastgestelde kaders
van het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitplan en de exploitatie. Het college legt jaar
lijks verantwoording af over de voortgang middels de Planning en Control cyclus.
3.2. Door te anticiperen op de veranderde marktsituatie kunnen sneller resultaten worden be
reikt, waardoor de renterisico's van het project kunnen worden beperkt.
Kanttekeningen:
1.1. De raad heeft door deze werkwijze nog steeds sturing op de hoofdlijn maar minder sturing
op de details.
Er is overleg gevoerd met:
Het kwaliteitsteam en Plaatselijk Belang Wergea.
Toetsing conform beslisboom (argumentatie)
UITGAVEN:
Wettelijke verplichting?
n.v.t.
Contractuele verplichting?
n.v.t.
Pagina 2
3 06 uitgiftebeleid Grut PaJma/bpcb/2
