BOARNSTERHIM
gemeente
Notitie vervolgstappen kaveluitgifte Woningbouwplan Grut Palma te Wergea
Voor de uitgifte en het bebouwen kavels in het woningbouwplan Grut Palma zijn door de Raad
kaders vastgesteld in:
Het bestemmingsplan.
Het beeldkwaliteitplan.
Het uitgiftebeleid.
Hieraan gerelateerde zijn:
Het verkavelingplan en de inrichtingkaart.
De exploitatie - opzet.
Het bestemmingsplan.
In het bestemmingplan zijn voorschriften opgenomen over de wijze van de bebouwing en de be
bouwingsdichtheid.
Beeldkwaliteitplan.
Het beeldkwaliteitplan geeft een indruk hoe Grut Palma zal worden ingericht en kent voorschrif
ten ten aanzien van materiaalkeuzes voor de woningen en inrichting van de openbare ruimte.
Uitgiftebeleid
Is 2 - ledig. Enerzijds is vastgelegd hoe de verkaveling onderverdeeld worden naar vrije kavels en
projectmatige bouw, en anderzijds is vastgelegd op welke wijze de kavels zullen worden uitgege
ven.
Doel van het in eigen beheer uitgeven van de kavels was destijds als volgt geformuleerd: 'het be
reiken van een maximale kwaliteit, met een maximale grondopbrengst tegen een minimaal aan ri
sico'. Voorgesteld is dit ondermeer te bereiken met een mix aan vrije kavels en projectmatige
bouw onderverdeeld naar:
De uitgifte van ca. 20 vrije kavels aan particulieren.
Projectmatige clusters van 10-20 woningen, gericht op landelijk opererende en grotere
ontwikkelaars/bouwondernemers.
Projectmatige clusters van 5-10 woningen, gericht op de meer lokaal opererende ont
wikkelaar/bouwondernemers.
Belangrijkste voordelen die hierbij genoemd zijn:
Groter draagvlak bij burgers/Pleatslik Belang Wergea.
Optimale variatie in bouwtypen en mogelijkheden.
Optimale aansturing en bijsturing naar veranderende marktsituaties.
Kansen voor elk type ontwikkelaar/bouwonderneming.
Regionale werkgelegenheid kan gestimuleerd worden.
Spreiding financiële risico.
Generen maximale opbrengsten door maximale concurrentie.
Transparantie.
3 02 bijlage Notitie vervolgstappen kaveluitgifte Grut Palma 10052010/bpjb/1
