Wat wordt op basis van de vastgestelde kaders zoal aan woningbouw gerealiseerd
In het woningbouwplan is ruimte voor de realisatie van uiteindelijk 140 woningen onderverdeeld
naar:
1100 vrijstaande en 2 onder 1 kap woningen. (70%)
Projectmatig(groot) 64 woningen
Projectmatig(klein) 1 5 woningen
Vrije - particuliere kavels 21 woningen
2. 40 bijzondere woningbouw(30%)
24 sociale huurwoningen voor senioren en starters
16 soc. koop- en huur
Wat is er tot nu toe bereikt?
17 van de 21 vrije kavels zijn verkocht en vrijwel allemaal bebouwd.
er zijn 40 kavels voor de soc. woningbouw verkocht, waarvan inmiddels 24 zijn bebouwd.
de projectmatige uitgifte heeft nog geen resultaat opgeleverd.
Kaveluitgifte volgens het vastgestelde uitqiftebeleid:
Als uitgangpunten voor de particulier kavels geldt een reglement inzake verkoop van vrije bouw-
kavels, een inschrijfformulier en het model acceptatie grondaanbieding en koopovereenkomst en
(indien van toepassing) ook een akte van mandeligheid tussen aanstaande mede-eigenaren van
een mandelige zaak. Vrije kavels werden tot begin 2009 middels een openbare verloting ver
kocht.
Voor de projectmatige uitgifte geldt dat de selectie van marktpartijen plaatsvindt door een ge
combineerde prijsvraag - openbare aanbestedingsprocedure, waarbij werd uitgegaan dat met de
geselecteerde marktpartij een koop- en realisatieovereenkomst afgesloten zou worden waarbij alle
risico's bij de marktpartij zouden komen te liggen.
Sinds halverwege 2008 is de marktsituatie voor de woningbouw sterk verslechterd, en de vraag
naar vrije kavels en projectmatige woningen is vrijwel stil komen te liggen. Ook Grut Palma wordt
hiermee geconfronteerd en getracht dient te worden maatregelen te treffen die de kavelverkoop
kunnen stimuleren.
De vraag ligt voor, op welke wijze de verkopen kunnen worden gestimuleerd en hoe om te gaan
met het uitgiftebeleid nu en in de nabije toekomst, om de ontwikkeling van Grut Palma op gang
te krijgen en wel zodanig dat de exploitatie van het woningbouwplan niet in gevaar dreigt te ko
men..
Hiervoor zijn de volgende stappen en maatregelen ontwikkeld.
Pagina 2
3 02 bijlage Notitie vervolgstappen kaveluitgifte Grut Palma 10052010/bpjb/2
