Verder blijft uitgangspunt uit het BKP gehandhaafd dat er woningen komen met lessenaarsdak en
aanbouw/bijgebouw tot aan waterkant.
Deelgebied 4a (projectmatig, grote cluster): Geen wijzigingen
Deelgebied 5b (projectmatig, grote clusters)
Beoogd was om hier vrijstaande kavels te ontwikkelen in projectmatig.
Dit gebied is opnieuw bekeken en daarbij zijn deelgebieden omgezet van vrijstaand naar 2-onder-1
kapwoningen. Dat resulteert tot wat meer differentiatie in kavelgrootte terwijl er nog steeds sprake is
van een evenwichtige opbouw.
Hier zijn ten opzichte van eerdere tekening 2 woningen extra nodig. Het aantal woningen blijft binnen
de beschikbare contingenten.
Voor de clusters dubbele woningen gelden de BKP-criteria van deelgebied 4a.
Deelgebied 1b)
Dit zijn de woningen direct aan het water. Geen wijzigingen in spelregels.
Deelgebied 3 (projectmatig kleine clusters)
Woningen op een boerenerf (direct ten westen van het dorp). In het BP geldt dat het gaat om
bijzondere woondoeleinden.
De bestaande dorpsrand toont achterkanten. Ruimte voor een groene rand is zeer gewenst (kan ook
door middel van werken met grondlichamen)
Binnen het bouwvlak kan extra programma ingebracht worden. 1 extra woning (bijzondere
woondoeleinden) zou zeker kunnen. Dit kan binnen het beschikbare contingent.
Deelgebied 5a (particuliere uitgifte)
Bedoeld zijn de westelijke clusters van vrije kavels. Een deel (kavels 75 t/m 79) was bedoeld om
projectmatig te ontwikkelen. Deze worden nu als particuliere kavels aangegeven.
Op de eerdere inrichtings- en verkavelingstekening zijn de kavels in grootte sterk verschillend. Ook
zijn de bebouwingsmogelijkheden niet gelijk. Dat is nu meer gelijk getrokken.
De beoogde nat-dras rand zal niet worden gehaald vanwege de situatie van aangrenzende gronden.
Er zijn te veel niveauverschil in het landschap. Daarom is hier een andere passende rand ingetekend
naar het buitengebied. Deze rand moet een passende beplanting krijgen (bijvoorbeeld rietbeplanting
en clusters van lokaal voorkomende boombeplanting zoals elzen, wilgen etc).
Deelgebied 5b (particuliere uitgifte, kavels 113 tm 117)
Dit gebied stond ingetekend als projectmatig (kleine clusters). Deze worden nu als particuliere kavels
aangegeven.
Daarnaast is de verkaveling aangepast zodat de helft van de sloot mee verkocht kan worden.
Voor het overige zijn er geen aanleidingen om te veranderen.
Leeuwarden 21 april 2010
Johan Kruiger (namens het Kwaliteitsteam)
Bijlage: aangepaste verkavelingstekening 14-04-2010 inrichtingstekening 14-04-2010
