Omdat met deze overeenkomst het kostenverhaal geregeld wordt en het stellen van nadere eisen
en regels niet noodzakelijk is, vervalt de verplichting om een exploitatieplan op te stellen. Tijdens
de doorlooptijd van de bestemmingsplanprocedure worden de overeenkomsten opgesteld. Op het
moment dat het bestemmingsplan ter vaststelling op de agenda van de gemeenteraad staat,
moet de overeenkomst getekend zijn zodat de economische uitvoerbaarheid is gewaarborgd.
4. Ingevolge de woningwet dienen welstandscriteria te worden vastgesteld waaraan getoetst
kan worden of een bouwwerk voldoet aan redelijke eisen van welstand.
Indien voor deze gebieden geen welstandscriteria (artikel 12 e.v. Ww) worden vastgesteld in de
vorm van beeldkwaliteitplannen, houdt dit in dat er toetsing aan redelijke eisen van welstand
plaats vindt op basis van de huidige welstandsnota. De plannen passen niet binnen dit huidige
kader waardoor welstand negatief zou moeten adviseren. Om medewerking te kunnen verlenen
moet aanvullende welstandscriteria worden opgesteld. Voor een goede voorbereiding van dit be
sluit is inspraak een vereiste. De bevoegdheid voor het vaststellen van welstandcriteria is, inge
volge artikel 12a van de Woningwet, aan de gemeenteraad voorbehouden. Deze vaststelling zal
gelijk met het bestemmingsplan plaats vinden.
5. Plaatselijk Belang A/deboarn positief
Wij willen de dorpsbelangen meer betrekken bij ruimtelijke planvorming en de plaatselijk belangen
stellen dit op prijs. In dit kader hebben wij op 1 9 juni 2008 de voorgenomen plannen en stede-
bouwkundige randvoorwaarden besproken met Plaatselijk Belang Aldeboarn. Plaatselijk Belang
heeft positief gereageerd op de plannen en is van mening dat de plannen een kwaliteitsimpuls op
leveren voor de entree van het dorp en het lint.
6. Vooroverleg met Hus en Hiem (welstand) en Wetterskip
Er is vooroverleg geweest met de Rayon-architect van Hus en Hiem om te bezien of er sprake is
van een werkbaar en toetsbaar document. Ook zijn de plannen voorgelegd aan het Wetterskip. Er
zijn enkele opmerkingen geplaatst die zijn aangepast.
Kanttekeningen:
Geen
Er is overleg gevoerd met:
BOP, Wethouder van Beek, Puza, OW
Toetsing conform beslisboom (argumentatie)
Het betreft hier enkel de uren voor ambtelijke inzet. Verdere kostenverdeling komt voort uit de,
nog op te stellen, overeenkomst waarin de kosten voor het bestemmingsplan, planschade, pro
cedurekosten en de kosten die voortvloeien uit de uitvoering van het project, zoals bijvoorbeeld
kosten van aanleg en of het verleggen van civiele werken, infrastructuur en waterlopen zijn gere
geld. Deze kosten zijn voor rekening en risico van de initiatiefnemer zoals ook verwoord is onder
punt 3 van de argumenten. Er worden leges in rekening gebracht naar aanleiding van het doorlo
pen van de bestemmingsplanprocedure en het verlenen van de bouwvergunningen.
Financiën:
N.V.T.
Uitvoering:
Na het collegebesluit wordt het plan zes weken ter inzage gelegd in het kader van inspraak. Te
vens wordt tegelijkertijd overleg gepleegd met het Wetterskip, Provincie en overige diensten van
provincie en rijk welke betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening.
Pagina 3
BPMK91 2 Atdeboarn/bpmk/3
