De gemeente was niet voornemens het project zelf in exploitatie te nemen. De noodzaak om een
exploitatieopzet op te stellen was niet aanwezig waardoor een berekening van geschatte op
brengsten m2 prijs) en kosten niet in beeld zijn gebracht. De grondprijs was gebaseerd op een
voor dat moment, reële m2-prijs. Dus marktconform volgens de toen aanwezige informatie.
Daarnaast - en niet minder belangrijk- bleek dat bij de start van de planvoorbereiding in 2002 er
voor de gemeente geen perspectief was op woningbouw in de komende 10 tot 15 jaar op de lo
catie Kupersleantsje. Dit komt in een aantal documenten ook terug. Zo staat in het advies van 21
juni 2001 van BügelHajema dat ten aanzien van de wooncontingenten Terherne voorlopig op slot
zit. Er werd destijds actief gewerkt aan de Regiovisie Leeuwarden met daarbij beperkingen van
woningbouwmogelijkheden voor de omliggende gemeenten. Voor de gemeente Boarnsterhim be
tekende dat er geen perspectief was op de grondopbrengst voor deze locatie die bij de woning
bouw te verwachten is. Het realiseren van de klassieke schepenhaven gaf uitzicht op een redelij
ke grondopbrengst en gaf op een andere manier een kwaliteitsimpuls aan Terherne. De ingeschat
te marktwaarde voor de niet bouwrijpe grond is destijds bepaald op 14,-- per m2, gelet op
taxaties van vergelijkbare objecten in de omgeving. In het geschetste perspectief een alleszins
redelijke benadering van de grondwaarde. Op basis van dit gegeven is door de initiatiefnemer
vanaf april 2002 in de planontwikkeling ook verder gerekend met 14,-/m2 (02-09-2005: info'
leden gemeenteraad nav bespreking in commissie WWR van 30-08-2005).
Hieronder nog in het kort de besluitvorming rondom de verkoop van de grond
Op 20 juli 2005 is aan het college voorgesteld om het voornemen uit te spreken een koopover
eenkomst af te sluiten met Terherne Haven. Het besluit dateert van 2 augustus 2005.
Op 30 augustus 2005 (aangehouden) en 27 september 2005 (besloten) is het sluiten van de
overeenkomst klassieke schepenhaven behandeld in de raadscommissie WWR. Hierin wordt ak
koord gegaan met de verkoop aan Terherne Haven en Varend Friesland. Ook in dit voorstel wordt
een grondprijs genoemd van 1 5,-/m2.
Op 11 oktober 2005 gaat de raad akkoord met het voorstel van B en W over het voornemen om
een (koop)overeenkomst af te sluiten met Terherne Haven en Varend Friesland, een overeen-A
komst af te sluiten met Sj. de Vries bv en de ruiling van de ijsbanen met de Broederschap te ef
fectueren.
Op 21 maart 2006 heeft de raad een krediet beschikbaar gesteld van 1.253.593,-. Bij dit
raadsvoorstel lagen diverse (concept)transacties vertrouwelijk ter inzage. Zo ook de concept
koopovereenkomsten met Terherne Haven en Varend Friesland.
Op 12 september 2006 heeft het college, in navolging van het raadsbesluit van 21 maart 2006,
besloten tot verkoop van de grond aan Terherne Haven en Varend Friesland (collegevoorstel
PBJP603) Hierin wordt de grondprijs genoemd van 15,— /m2 en wordt tevens verwezen naar
het taxatierapport van maart 2006.
2. Taxatierapport Klassieke Schepenhaven maart 2006
Eind december 2005/begin januari 2006 werden de voorbereidingen getroffen om met betrekking
tot de realisatie e.e.a. bestuurlijk af te ronden en om alle overeenkomsten te kunnen sluiten. Ge
zien de discussies in het verleden over de hoogte van de grondprijs is door de toenmalige wet-
2 02 informerende memo raad klasssieke schepenhaven.doc/2
2/4
