houder Jonkers aan Houdringe Recreatiemakelaars verzocht om een taxatierapport op te stellen
(opname registergoed heeft plaatsgevonden op 3 maart 2006). Door deze makelaar is in maart
2006, voor besluitvorming in de raad, en voor de uiteindelijke verkoop aan Terherne Haven en
Varend Friesland, de grondprijs op basis van niet-bouwrijpe grond getaxeerd op 12,50/m2.
Het taxatierapport is opgesteld om de onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik, vast
te stellen. Rekening houdend met de goede locatie in het hart van het watersportgebied, alsook
met de te verwachten risicovolle en moeizame exploitatie, wordt de onderhandse verkoopwaarde
in de staat van juridisch bouwrijp gewaardeerd op gemiddeld 12,50/m2.
De makelaar schrijft in zijn rapport dat de risicovolle exploitatie een behoorlijke weerslag heeft op
de grondwaarde.
3. Taxatierapport 28 januari 2004 tbv grond Sj. de Vries.
Parallel aan het proces rondom de realisering van de Klassieke Schepenhaven liep ook het traject
verplaatsing Sj. de Vries en de mogelijke woningbouw op het achterliggende terrein. Op 18 maart
2004 is door de gemeente een brief geschreven aan Sj. de Vries. Dit ging met name over de ver
plaatsing/uitbreiding van het terrein van 4.000 m2. Voor het bepalen van de nieuwe pachtsom
is door de gemeente aan Hooghiemster opdracht gegeven om van deze gronden een taxatierap
port op te stellen. Dit wordt ook aangegéven in betreffende brief. Dit taxatierapport is van 28 ja
nuari 2004. Bij brief van 12 juli 2005 van de gemeente aan Sj. de Vries wordt aangegeven dat
de pachtprijs in principe op basis van de getaxeerde grondwaarde, zijnde 125,-, bepaald dient
te worden. Dit bedrag wordt ook in het taxatierapport 28 januari 2004) van Hooghiemster ver
meld. Bij de taxatie is uitgegaan van bouwrijpe grond en dat de bestemming wordt gewijzigd in
Recreatiewoningen. Dus kosten van bijv. grondbewerking, riolering, wegen, watergangen etc zijn
hierin meegenomen.
4. Achterhouden van het taxatierapport.
In heel veel stukken wordt melding gemaakt van het feit dat het taxatierapport (bewust) is ach
tergehouden. De betreffende bestuurders/ gemeentelijke organisatie ontkent dit. Na nog wat
speurwerk te doen in december 2010 door de heer Galama bleek er toch een taxatierapport te
liggen, gedateerd 28 januari 2004. Zou het dan toch zo zijn? In eerste instantie werd gedacht
dat dit betrekking had op grondtransacties m.b.t. de Klassieke Schepenhaven. Op basis daarvan
werd de gemeente daarop aangesproken. Echter bij nadere bestudering bleken de kadastrale aan
duidingen betrekking te hebben op andere percelen die te maken hadden met de eventuele uit
breiding van het terrein, gepacht door Sj. de Vries. Op basis van dit taxatierapport zou de nieu
we pachtprijs voor Sj. de Vries worden bepaald. En dit proces liep parallel aan de ontwikkeling bij
de Klassieke Schepenhaven. Vandaar deze verwarring.
Een vergelijking met het taxatierapport van maart 2006 kan niet worden gemaakt!
De volgende (boeken)onderzoeken hebben plaatsgevonden waaruit is gebleken dat geen
on(regel)(recht)matigheden zijn geconstateerd:
Onderzoek Deloitte: Aan Deloitte is een aanvullend advies gevraagd t.b.v. een cor
recte constructie van contractvorming tussen gemeente en Terherne Haven. Het
resultaat hiervan betrof een bijgestelde exploitatieovereenkomst tussen de gemeen
te en Terherne Haven die voldoet aan de uitgangspunten van de gemeente en de
voorwaarden Kompassubsidie.
2 02 informerende memo raad klasssieke schepenhaven.doc/3
3/4
