w
BOARNSTERHIM
gemeente
BESLUITVORMEND RAADSVOORSTEL
Status: meningsvormend
Raadsvergadering: 31 januari 2012
Agendapunt: 3.2
Eerdere behandeling:
Portefeuillehouder: wethouder F.A.J.M. van Beek
Behandelend ambtenaar: mw. A. Beeksma
Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Terherne-Kom Waterpark De Zoutpoel'
Programma: Volkshuisvesting Ruimtelijke Ontwikkelingen
Product: Structuurvisie en bestemmingsplannen
Voorstel:
1. Stem in met de beantwoording van de zienswijze, zoals opgenomen in hoofdstuk 6 van het bestem
mingsplan 'Terherne-Kom Waterpark De Zoutpoel' (versie 5 december 2011);
2. Stel het bestemmingsplan 'Terherne-Kom Waterpark De Zoutpoel' ongewijzigd vast.
Inleiding
Op 18 april 2011 hebben wij van de Vereniging van eigenaren een verzoek tot bestemmingswijziging ontvan
gen voor het Waterpark de Zoutpoel (Seine 2a in Terherne. Het Waterpark is aangekocht door de pachters van
de stacaravans en chalets op het terrein. De eigenaren zijn verenigd in een Vereniging van Eigenaren (WE).
De WE heeft een verkavelingplan opgesteld, waarbij is uitgegaan van een onderlinge afstand van de stacara
vans van minimaal 6 meter. Op dit moment is het bestemmingsplan Terherne-Kom (vastgesteld op 7 septem
ber 2010) van toepassing op het waterpark. In dit vigerende bestemmingsplan is de regel opgenomen dat sta
caravans op minimaal 3 meter afstand van de zijdelingse perceelsgrens moeten worden geplaatst. Dit bete
kent in het geval van De Zoutpoel dat een niet logische indeling van veel kavels ontstaat, met aan weerszij
den van de stacaravan smalle stroken grond. Om het nieuwe verkavelingsplan mogelijk te maken, is het nood
zakelijk het bestemmingsplan Terherne-Kom te herzien.
De herziening heeft daarnaast betrekking op een aantal andere kleine aanpassingen van het bestemmingsplan
Terherne-Kom om de beoogde inrichting van het terrein mogelijk te maken:
het bestaande parkeerterrein is groter dan is aangeduid op de plankaart van het vigerende bestemmings
plan Terherne-Kom; op dit punt is de plankaart aangepast;
de voorliggende herziening maakt het mogelijk dat, als twee kavels worden samengevoegd, een recrea
tieve verblijfseenheid tot 70 m2 is toegestaan (in plaats van twee keer 45 m2) in maximaal 10 gevallen
(op dit moment 3 mogelijk, de overige 7 middels een afwijking);
aan de noordrand van het terrein, waar het terrein aan openbaar gebied grenst, is een open erfafschei-
ding van 2 meter toegestaan. Elders gelden de regels voor vergunningvrij bouwen;
in verband met de beoogde situering van steigers in de twee binnenhavens is het gebied met de aandui
ding "steigers" iets uitgebreid;
de situering van het bouwvlak ondergaat enkele geringe verschuivingen in verband met het verkavelings
plan.
Voor het overige blijft de regeling uit het geldende bestemmingsplan van kracht, bijvoorbeeld ten aanzien van
de bestemming van het terrein en de toegestane bouw- en goothoogte.
Het voorontwerpbestemmingsplan is op 28 juni 2011 door het college vrijgegeven voor inspraak en overleg
overeenkomstig artikel 3.1.1 Bro. In het kader van het overleg op grond van artikel 3.1.1 Bro is het plan aan
geboden aan diverse instanties (o.a. VROM-inspectie, Wetterskip Fryslan en de provinsje Fryslan). Daarnaast
heeft het plan van 6 tot 20 juli 2011 op grond van de inspraakverordening ter inzage gelegen.
Hierna heeft het college op 20 september 2011 besloten het ontwerpbestemmingsplan vrij te geven voor
zienswijzen. Ter informatie ligt het betreffende collegebesluit bij dit raadsvoorstel ter inzage.
3 02 Raadsv. vastst BP Zoutpoel Terherne.doc/bpab 1
