2011 en het resultaat herziening 2012 zoals die in tabel 1 wordt weergegeven.
Frisia
Het gemiddelde uitgiftetempo van Frisia was in de periode 2001-2010 gemiddeld 8.950 m2 per jaar. Het uitgif
tetempo van het project wordt naar beneden bijgesteld omdat de economische crisis zeker een aantal jaren
aanhoudt. Het tempo is nu als volgt: van 2012-2014 0,3 hectare per jaar, vervolgens loopt dit op van 0,5 hec
tare tot 0,9 hectare per jaar. Daarmee komt de looptijd van de exploitatie tot 2023. Dit is een verlenging van
3 jaar. Ook hier is kritisch naar de uitgifteprijzen gekeken. Aanleiding was mede een onderzoek tussen ge
meenten waaruit bleek dat Frisia relatief hoge grondprijzen heeft. De verkoopprijzen zijn afhankelijk van lig
ging en grootte van de bedrijfskavel. In de grondexploitatie is de minimale verkoopprijs aangegeven, de initi
ële verkoopprijs bedraagt 65 per vierkante meter, deze prijzen sluiten aan bij de grondprijzen in de regio.
Tevens is rekening gehouden met het deels kleiner verkavelen en de daarbij behorende kosten voor extra in
frastructuur. Dit is mogelijk geworden door het vaststellen van het nieuwe bestemmingsplan begin vorig jaar.
Met deze uitgangspunten ontstond een negatieve resultaat van 2.000.000. Hiervoor is bij de jaarrekening de
bestaande voorziening van 760.000 opgehoogd. De totale voorziening bedraagt nu 2.760.000. Ook hier
geldt dat deze voorziening verwerkt is in de boekwaarde per 31-12-2011 en het resultaat herziening 2012 zo
als die in tabel 1 is weergegeven.
Woonimpuls 222 woningen
Het project bevindt zich in de afrondende fase. Hierdoor kon concreet bepaald worden welke kosten niet
meer gemaakt hoefden te worden, of kwamen te vervallen. Daarmee was het mogelijk bij de jaarrekening
tussentijds winst te nemen conform het grondbeleid voor een bedrag van 244.623. Dit bedrag is verwerkt in
de boekwaarde en het resultaat.
Spikerboor Zuid
De looptijd is verlengd naar 2013. Het resultaat is met 150.608 huidige waarde ten opzichte van vorige jaar
iets lager. Dit is veroorzaakt door de looptijdverlenging.
In onderstaand overzicht wordt de stand van zaken van de verschillende grondexploitaties per 1-1-2012 aan
gegeven, inclusief het verwachte eindresultaat.
Uit tabel 1 is af te leiden dat van de vier grondexploitaties er eind dit jaar één: Woonimpuls, kan worden af
gerond.
Tabel 1. Overzicht resultaten grondexploitaties, 1 januari 2012
2/7
Grut Palma
Woonimpuls
Frisia
Spikerboor Zuid
Datum laatst vastgestelde
grondexploitatie
Mei 2011
Mei 2011
Mei 2011
Mei 2011
boekwaarde1 31-12-2010
5.641.651
-323.345
4.103.701
79.224
boekwaarde 31-12-2011
3.143.782
-71.999
1.580.648
80.774
resultaat herziening 2011 op
eindwaarde3
1.018.138 N
193.577 V
1.237.746 N
203.814 V
resultaat herziening 2011 op
huidige waarde2
689.115 N
184.359 V
759.868 N
176.062 V
Voorziening 2011
690.000
760.000
Voorziening 2012
2.365.000
2.760.000
Tussentijdse winstneming
244.623
resultaat herziening 2012 op
eindwaarde
5.638 V
1.754 V
27.851 N
166.044 V
resultaat herziening 2012 op
huidige waarde
3.296 V
1.671 V
15.509 N
150.608 V
Einddatum project
2022
2012
2023
2013
1 boekwaarde resultaat van gerealiseerde kosten en opbrengsten.
2 huidige waarde de huidige waarde van het resultaat dat je in de toekomst denkt
3 eindwaarde resultaat van het project waarover je beschikt na afloop inclusief rente en inflatie.
V= voordelig, N= nadelig
3 03 raadsvoorstel herziening grondexploitaties 2012.doc/2
