Pagina 3
Argumenten
1.) Herstel ambtelijke onvolkomenheden bestemming bepaalde percelen in Bestemmingsplan Buitengebied
2008
In het bestemmingsplan Buitengebied 2008 zijn een aantal percelen niet juist weergegeven. Het betreft hier
de volgende percelen: de bestemmingswijziging tussen het spoor en de snelweg bij Grou, het bestemmen van
het Swin als bevaarbaar water, het toekennen van een bestemming aan een deel in het buitengebied bij de
watertoren bij Nes dat eerder geen bestemming heeft gekregen, inbestemmen van de windturbine aan het
Leechlan 19 in Grou en het inbestemmen als agrarisch bedrijf van het perceel Stükloane 7 bij Warten. Dit
wordt allemaal in de 15te Partiële herziening van het bestemmingsplan geregeld. Hieronder volgt een uitge
breidere uitleg.
Eén van de aanpassingen betreft het gebiedje tussen de watertoren bij Nes en de ten noorden daarvan gele
gen woonboerderij- dit is in niet meegenomen in het bestemmingsplan Buitengebied 2008 en ook niet in het
bestemmingsplan "Akkrum-Nes". Het gebiedje zal conform het huidige gebruik worden inbestemd als "Agra
risch - Agrarisch gebied".
Daarnaast is een deel van de bevaarbare route tussen het Swin en de Swette niet correct weergegeven.
Dorpsbelang Reduzum heeft hierop geattendeerd. In het voorliggend bestemmingsplan is het deel van de
vaarroute Swin - Swette ter hoogte van It Pypke daarom voor "Water" bestemd.
Ook is het perceel tussen spoor en snelweg ten noorden van de Kromme Grou meegenomen in deze partiële
herziening. Deze gronden krijgen de bestemming "Agrarisch - Agrarisch gebied". In het bestemmingsplan Bui
tengebied 2008 heeft dit perceel de bestemming "Natuur". Dit omdat het huidige feitelijke gebruik wa
ter/natuur is. Eigenaar heeft echter aangegeven dat genoemd perceel geen watercompensatie is en dat de
gronden in de toekomst misschien weer voor agrarische doeleinden gebuikt gaan worden. Vandaar dat nu in
de 1ste Partiële herziening de bestemming "Agrarisch - Agrarisch gebied" is.
Voorts gold dat op de kaart van het bestemmingsplan Buitengebied 2008 was voorzien in een aanduiding voor
de in het plangebied aanwezige windturbine aan het Leechlan 19. Door het ontbreken van een relatie tussen
de aanduiding voor de windturbine en de regels van de bestemming "Wonen" is geen juridische relatie in het
bestemmingsplan Buitengebied 2008 gelegd. In het voorliggende bestemmingsplan is voor de windturbine in de
bestemmingsregels voor "Wonen" een koppeling gelegd met de aanduiding op de verbeelding (plankaart), in
de zin dat uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "windturbine" een solitaire windturbine is
toegestaan.
Ten slotte is ook de bestemming van het perceel Stükloane 7 bij Warten aangepast naar het feitelijk gebruik
als paardenfokkerij, dus bestemming "Agrarisch bedrijf". In het bestemmingsplan Buitengebied 1998 had het
perceel ook de bestemming "Agrarisch bedrijf", maar per abuis is het perceel in het bestemmingsplan Buiten
gebied 2008 als "Woonboerderij" inbestemd.
In de 2de Partiële herziening zijn ook een aantal ambtelijke wijzigingen geregeld. Het betreft de volgende
zaken.
In het bestemmingsplan Buitengebied 2008 is een vrijstellingsregeling opgenomen voor beroep/bedrijf-aan-
huis. In het moederplan is het wel mogelijk om eventueel vrijstelling van de bouwvoorschriften te verlenen
voor het realiseren van een grotere oppervlakte aan ondergeschikte gebouwen (aan-uitbouwen en bijgebou
wen) tot maximaal 150m2 voor zover de noodzaak voor deze grotere oppervlakte kan worden aangetoond van
uit een situatie waarbij sprake is van wonen in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf dan
wet het hobbymatig houden van vee.
In de vrijstelling van de gebruiksvoorschriften is echter opgenomen dat een aan-huis-verbonden-beroep en
bedrijf na vrijstelling alleen in het hoofdgebouw mag worden uitgeoefend en dan ondergeschikt dient te zijn
aan de woonfunctie.
Beide onderdelen corresponderen niet met elkaar. Het is het beleid dat een beroep/bedrijf aan-huis- ook qua
gebruik in een aan-uitbouw of bijgebouw kan plaatsvinden in plaats van alleen in het hoofdgebouw. In de 2de
Partiële herziening is daarom deze Regel voor de vrijstelling (nu: ontheffing) van de gebruiksvoorschriften
aangepast, zodat een beroep/bedrijf-aan-huis ook qua gebruik is toegestaan.
Er is geen sprake van het vervangen van een bestemming. Ook wordt er geen nieuwe bestemming vastgesteld.
Bovendien wordt de bestemming niet gewijzigd. Alle in het bestemmingsplan Buitengebied 2008 voor "Wo
nen" bestemde percelen blijven de woonbestemming houden. De bestemming "Wonen" blijft in stand; uitslui
tend ten aanzien van de voorschriften (Regels) vindt een wijziging plaats.
2 02 Informerend Raadsvoorstel VO-BP Partiele herziening Buitengebied 2008.doc/3
3/11
