Doorrekenen van de nieuwe uitgangspunten en verwerking van de actuele wijzigingen gaf een vrijwel sluitend
exploitatieresultaat te zien van 16.277,- positief (op startwaarde 1-1-2013). Dit resultaat wordt grotendeels
veroorzaakt door de rentebijstelling en een geringe opbrengsten stijging later in de nog resterende looptijd.
De eerdere getroffen voorziening bedraagt 2.365.000,- en is verwerkt in de boekwaarde zoals die in tabel 1
wordt weergegeven.
Frisia
De economische crisis doet zich ook gelden voor de exploitatie van Frisia. De belangstelling om zich te vesti
gen op het bedrijventerrein valt tegen. Hierdoor loopt het uitgifteritme achter op de eerder in de herziening
2012 opgenomen prognoses. De verwachting is dat op korte termijn, en mogelijk zelfs middellange termijn,
hierin geen verbetering zal optreden. Na de eerdere bijstellingen van grondprijzen, het uitgifteritme en de
looptijd is de exploitatie eind vorig jaar tussentijds doorberekend. De resultaatsberekening over 2012 liet een
voorlopig negatief resultaat zien van 35.696,- op startwaarde. Bij de slotwijziging 2012 is hiervoor een voor
ziening getroffen. Het uitgifteritme voor het bedrijventerrein Frisia wordt voor 2013 en 2014 naar beneden
toe bijgesteld omdat de economische crisis nog zeker een aantal jaren zal aanhouden voor de verkoop van
bedrijfsgrond. De looptijd van de exploitatie wordt tevens met een jaar verlengd tot 2024. De doorberekening
met de nieuwe uitgangspunten en verwerking van de actuele wijzigingen geeft een aanvullend negatief resul
taat op startwaarde per 1 januari 2013 zien van 60.184,-, Hiervoor is bij de jaarrekening de bestaande voor
ziening opgehoogd tot 96.184,-. De totale voorziening voor Frisia bedraagt nu 2.856.184. Ook hier geldt
dat deze voorziening verwerkt is in de boekwaarde per 31-12-2012 en het resultaat herziening 2012 zoals die
in tabel 1 is weergegeven. De accountant heeft in zijn rapport behorende bij de Jaarstukken 2012 gewezen op
een financiële onzekerheid voor dit complex. Dit met name voor het risico dat de vrij hoge opbrengsten op
het einde van de looptijd niet kunnen worden gerealiseerd.
Spikerboor Zuid
De looptijd is met een jaar verlengd naar 2014. Het voorlopige positieve resultaat is iets afgenomen tot een
bedrag van 98.818,- op startwaarde per 1 januari 2013. Dit wordt veroorzaakt door de verlenging van de
looptijd en geringe verschuivingen in de opbrengsten en uitgaven.
In onderstaand overzicht wordt de stand van zaken van de verschillende grondexploitaties per 1-1-2013 aan
gegeven, inclusief het verwachte eindresultaat.
Tabel 1. Overzicht resultaten grondexploitaties, 1 januari 2013
Kanttekeningen
Met de herzieningen van de grondexploitaties en de afwaardering van Frisia is aansluiting gezocht bij de hui-
Pagina 2
Grut Palma
Frisia
Spikerboor Zuid
Datum laatst vastgestelde
grondexploitatie
Mei 2012
Mei 2012
Mei 2012
boekwaarde 31-12-2011
3.143.782
1.580.649
80.774
boekwaarde 31-12-2012
3.329.326
1.676.368
81.778
resultaat herziening 2012 op
eindwaarde3
5.638 V
27.853 N
166.046 V
resultaat herziening 2012 op
huidige waarde2
3.296 V
15.509 N
150.608 V
Voorziening 2011
690.000
760.000
Voorziening 2012
2.365.000
2.760.000
Voorziening 2013
0
2.856.000
Tussentijdse winstneming
resultaat herziening 2013 op
eindwaarde
24.019 V
96.357 N
106.881 V
resultaat herziening 2013 op
huidige waarde
16.227 V
184 N
98.818 V
Einddatum project
2022
2024
2014
1 boekwaarde resultaat van gerealiseerde kosten en opbrengsten.
2 huidige waarde de huidige waarde van het resultaat dat je in de toekomst denkt
3 eindwaarde resultaat van het project waarover je beschikt na afloop inclusief rente en inflatie.
V= voordelig, N= nadelig
3 03 voorstel herzieningen grondexploitaties 2013(1).doc/2 2/6
