BOARNSTERHIM
gemeente
BESLUITVORMEND RAADSVOORSTEL
Status:
Raadsvergadering:
Agendapunt:
Eerdere behandeling:
Portefeuillehouder:
meningsvormend
21 mei 2013
3.9
wethouder M. Scheweer
Behandelend ambtenaar: mw. N. de Visser-de Vries
Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Haan's Krite 8 Grou
Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ontwikkelingen
Structuurvisie en bestemmingsplannen
Programma:
Product:
Voorstel:
1. Stel het bestemmingsplan Grou-Haan's Krite 8 (dd 14 mei 2013; NL.IMR0.0055.BPGrouHaansk8-VA01
2. Stel geen exploitatieplan vast
vast
Inleiding
Op 6 april 2012 hebben wij van dhr. Wilming van Wilming Bouwmanagement namens familie Deelstra-Lazonder
een verzoek ontvangen voor het vervangen van een recreatiewoning op het perceel Haan's Krite 8 te Grou,
kadastraal bekend gemeente Grou, sectie C, nummer 1382 (geregistreerd als vooroverleg OV 1382).
Op het perceel staat een recreatiewoning die deel uit maakt van het recreatiepark Yn 'e Lijte ten noorden
van Grou. Op het terrein staan verschillende recreatiewoningen, stacaravans en chalets. Aan de zuidoostkant
van het terrein naast het Prinses Magrietkanaal (hierna: P.M. kanaal) ligt Haan's Krite. Dit zijn een aantal re
creatiewoningen in particulier eigendom.
De eigenaar van Haan's Krite 8 te Grou, de familie Deelstra-Lazonder, is van plan de huidige recreatiewoning
te vervangen voor een nieuwe, grotere recreatiewoning. De oude recreatiewoning met een oppervlakte van 70
m2 is ongeveer 50 jaar oud en voldoet volgens de eigenaren niet meer aan de eisen van de huidige tijd. De
wens is om een moderne, nieuwe, ruimere recreatiewoning met een vloeroppervlakte van 100m2 te realise
ren. De nieuwe recreatiewoning wordt op de huidige plek gebouwd. Beoogd wordt de afstand tot het Prinses
Margrietkanaal gelijk te houden. Ten opzichte van de huidige situatie, vindt de uitbreiding aan de noordzijde
plaats.
Het betreffende perceel is gelegen in het plangebied van het bestemmingsplan 'Yn 'e Lijte' vastgesteld in
1999. Hierin heeft het perceel de bestemming "verblijfsrecreatie" met de nadere aanduiding "recreatiewo
ning". Een recreatiewoning is op deze locatie weliswaar toegestaan, maar tot een oppervlakte van 70 m2. De
recreatiewoning zoals thans ingediend overschrijdt dit maximale oppervlak ruimschoots. Het verzoek zoals
voorligt is dan ook strijdig met de bestemmingsplanregels.
Voor de adressen Haan's Krite 1 t/m 7 is, zij het onder voorwaarden, met een binnenplanse afwijking het wel
mogelijk om de woning te vergroten tot een maximale oppervlakte van 100m2. Voor de percelen Haan's Krite
8 t/m 11 was deze mogelijkheid vanwege de ligging aan het P.M. kanaal niet opgenomen. De provincie heeft
hier echter goedkeuring aan onthouden en oordeelde in het goedkeuringsbesluit (relevante pagina's zijn toe
gevoegd) dat uitbreiding van de percelen 8 t/m 11 ook mogelijk zou moeten zijn. Randvoorwaarde van de
provincie was wel dat de recreatiewoningen niet dichter naar het P.M. kanaal gebouwd mocht worden, maar
dat de uitbreiding aan de van het P.M. kanaal afgekeerde gevels dient plaats te vinden. De nieuwe woning
voldoet hieraan. De regeling voor uitbreiding is echter nooit gerepareerd en er is dus, hoewel in principe wel
aanvaardbaar, geen uitbreiding met een binnenplanse afwijking mogelijk. Medewerking aan het bouwplan is
slechts mogelijk door een bestemmingsplanprocedure. In het nieuwe bestemmingsplan zal een groter bouw
vlak worden opgenomen van circa 10 meter bij 10 meter, om een recreatiewoning met een oppervlakte van
100 m2 mogelijk te maken.
3 09 raadsvoorstel vaststelling bsp Haans Krite 8 Grou.doc/bpnv 1
