Er geldt dat onder voorwaarden een Bed Breakfast (B&B) gerealiseerd kan worden; hiervoor gelden in
Boarnsterhim en in het voorontwerp-bestemmingsplan Leeuwarden dezelfde kaders.
Ook hobbymatige agrarische activiteiten kunnen als passend binnen de woonbestemming worden beschouwd
in Leeuwarden. Dit geldt ook voor Boarnsterhim; zowel binnen de bestemming 'Wonen' alsmede 'Woonboer
derij' is het toegestaan om hobbymatig vee te houden.
Wel geldt daarnaast nog dat woonboerderijen in Boarnsterhim middels een binnenplanse afwijking de moge
lijkheid voor het realiseren van een uitgebreidere omvang van de B&B hebben en tevens nog voor een aantal
functies die Leeuwarden (grotendeels) niet heeft opgenomen in het voorontwerp-bestemmingsplan.
Het gaat dan om een paardenhouderij (paardenpension, geen manegeactiviteiten), niet-agrarische bedrijvig
heid, mits de bedrijven zijn opgenomen in categorie 1 of 2 en de bedrijven geen grote verkeersaantrekkende
werking hebben, de bedrijvigheid niet gepaard gaat met opslag en/of stalling buiten bedrijfsgebouwen, daar
naast kan een binnenplanse afwijking worden verleend voor het realiseren van een stalling en/of opslag van
vaartuigen of kampeermiddelen, recreatieappartementen (inpandig) met een oppervlakte van ten hoogste
100 m2 vloeroppervlakte per appartement, boerderijwinkel ten behoeve van de verkoop van "streekproducten"
met een netto verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 100 m2, een groepsaccommodatie en een theeschen
ken j.
Leeuwarden kent deze mogelijkheden om middels een binnenplanse afwijking genoemde functies te realise
ren niet. Daarom blijft wat dit betreft het beleid zoals dat is vastgelegd in het bestemmingsplan "Buitenge
bied 2008" van Boarnsterhim van kracht.
Voorts geldt nog dat in Boarnsterhim binnen de bestemming "Wonen" en "Woonboerderij" een beroep-
/bedrijf-aan-huis niet bij recht is toegestaan, terwijl dat bij Leeuwarden wel is opgenomen in het vooront
werp-bestemmingsplan Buitengebied. Hierbij geldt dat in Boarnsterhim wel middels een binnenplanse afwij
king medewerking verleend kan worden voor het realiseren van een beroep-/bedrijf-aan-huis. Voor Leeuwar
den geldt dat een Beroep-/bedrijf-aan-huis in het voorontwerp-bestemmingsplan bij recht mogelijk wordt
gemaakt bij de bestemming "Wonen", maar hieraan zijn wel enige beperkingen gesteld (zie bijlage 2-
art.17.4.g).
In grote lijnen verschilt de regeling ten aanzien van beroep-/bedrijf-aan-huis dan ook niet wezenlijk van el
kaar. Gelet de uniformiteit voor de gehele gemeente Boarnsterhim, zowel voor het buitengebied als de ker
nen, blijft de huidige regeling ten aanzien van een beroep-/bedrijf-aan-huis van kracht.
Conclusie
Ten aanzien van het realiseren van een grotere oppervlakte dan 50m2 tot een maximum van 150m2 aan aan-,
uitbouwen en bijgebouwen bij woningen en woonboerderijen in het buitengebied van Boarnsterhim zal de af
weging zijn of de cultuurhistorische waarden, de landschappelijke waarden, de milieusituatie, de natuurlijke
waarden, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de woonsituatie niet worden aangetast. Hierbij geldt
dat er een herkenbaar onderscheid is en blijft tussen hoofdgebouwen enerzijds en aan- en uitbouwen en bij
gebouwen anderzijds. Dit onderscheid zal zich, naast de afmetingen, onder meer kunnen manifesteren door
het terugrooien van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten opzichte van de naar de weg gekeerde gevel(s)
van een hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan.
De afwegingen dat een grotere oppervlakte aan aan-, uitbouwen en bijgebouwen dan 50m2 tot een maximum
van 150m2 kan worden gerealiseerd indien wordt aangetoond dat dit noodzakelijk is vanwege het hobbymatig
houden van vee of het uitoefenen van een beroep-/bedrijf-aan-huis, vervalt hiermee. Overigens blijven de
overige voorwaarden ten aanzien van het uitoefenen van een beroep-/bedrijf-aan-huis en de afwijkingsmoge
lijkheid voor het realiseren van nevenfuncties bij een woonboerderij en de maatvoering van de aan-, uitbou
wen en bijgebouwen conform het huidige beleid van Boarnsterhim van kracht. Ook de andere regels uit het
bestemmingplan "Buitengebied 2008 Boarnsterhim" blijven gelden.
Kanttekeningen
Niet van toepassing
Er is overleg gevoerd met
BOP-RO en gemeente Leeuwarden en Heerenveen
Wettelijke/contractuele verplichting
Niet van toepassing
Financiële consequenties
Niet van toepassing
3 02 rv Beleid aan-uitbouwen en bijgebouwen voor vaststelling 16-7-'13.doc/3
3/4
