SS BOARNSTERHIM
jggi gemeente
MEMO
Aan: Gemeenteraad Boarnsterhim
Van: mw. drs. T.C. Buma
Betreft: Bijlage 1 bij BPTB1303 Schema regelingen aan-, uitbouwen en bijgebouwen Herindelingsgemeen
ten
Datum: dinsdag 26 maart 2013
Schema regelingen t.a.v. aan-, uitbouwen en bijgebouwen bij woningen in het buitengebied. Voor Boarnster
him geldt dat er een onderscheid is in "Woonboerderijen" (voormalige agrarische bedrijven) en "Woningen"
('gewone' woningen), bij Leeuwarden en Südwest-Fryslan is dit niet zo. Voor Heerenveen geld dat men ook
geen onderscheid kent tussen "Woonboerderijen" en "Woningen", maar dat de maatvoering van de woningen
en aan-uitbouwen en bijgebouwen op basis van gebiedstypen is ingedeeld.
Boarnsterhim
Leeuwarden
Heerenveen
Sud-West Frys-
lan
Hoofdgebouw
120 m2
150 m2
100m2, 90m2, bestaande
oppervlakte of 120m2
150m2
Aan-, uitbou
wen en bijge
bouwen bij
recht
50 m2
50 m2
100 m2
100m2
Ontheffing
150 m2
150 m2
100-150 m2
Geen moge
lijkheid
Afweging
Binnenplanse afwij
king beperkt indien
kan worden aange
toond dat een gro
tere oppervlakte
noodzakelijk is van
uit gebruik voor
hobbymatig houden
van vee en/of be
roep/bedrijf aan
huis.
Regeling voor afwij
ken geldt ook voor
"Woonboerderij en
Op basis van het in ont
wikkeling zijnde bestem
mingsplan Buitengebied:
Binnenplanse afwijking als
aan volgende voorwaarden
wordt voldaan (De afwij-
kingsregel geldt voor alle
percelen met een woon
functie):
Burgemeester en wethou
ders kunnen toestaan dat
de oppervlakte van aan-,
uitbouwen en bijgebou
wen wordt vergroot tot
150m2, mits geen oneven
redige aantasting plaats
vindt van:
-het bebouwingsbeeld;
-de gebruiksmogelijkhe
den van de aangrenzende
gronden;
-de cultuurhistorische
waarden;
-de landschappelijke
waarden;
-de milieusituatie;
-de natuurlijke waarden;
-de sociale veiligheid;
-de verkeersveiligheid;
-de woonsituatie.
Nu op basis van de vastge
stelde "Kadernotitie Her
ziening beleid aan-, uit
bouwen en bijgebouwen"
(in het bestemmingsplan
Buitengebied 2007 staan
nog andere voorwaarden
m.b.t. gebruik)
Oppervlakte bouwwerken
is in het nieuwe beleid van
Heerenveen niet gewij
zigd, maar de afwijking
voor het vergroten van de
oppervlakte aan aan-, uit
bouwen en bijgebouwen,
wordt wel sneller toege
past.
Algemene benadering is
dat de maximale hoeveel
heid aan aan-, uitbouwen,
bijgebouwen en overkap
pingen op 50m2 is gesteld.
Daarop zijn trapsgewijs de
volgende ontheffingen mo
gelijke (thans volgens de
wabo-terminologie afwij
kingen geheten)
-Tot 100m2 bij vrijstaande,
twee-onder-een-kap en
hoekwoningen
N.v.t.
3 04 Bijlage 1 bij BPTB1312 schema regels aari-, uitbouwen en bijgebouwen herindelingsgemeenten.doc/bptb 1
