BOARNSTERHIM
gemeente
BESLUITVORMEND RAADSVOORSTEL
Status: meningsvormend
Raadsvergadering: 17 september 2013
Agendapunt: 3.3
Eerdere behandeling:
Portefeuillehouder: wethouder M. Scheweer
Behandelend ambtenaar: mw. drs. T.C. Buma
Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Midsbuorren 36A te Warten
Programma: Volkshuisvesting en Ruimtelijke ontwikkelingen
Product: Structuurvisie en Bestemmingsplannen
Voorstel:
Stem in met het bestemmingsplan "Midsbuorren 36A te Warten" en stel het bestemmingsplan met IMRO-
codering "NL.IMR0.0055.BPMidsbuorren 36a-VA01" vast.
Inleiding
Door de eigenaar van het perceel Midsbuorren 36A te Warten is een plan ontwikkeld om een woning te realise
ren tussen de woningen Midsbuorren 36 en 38 te Warten. Om hier de bouw van een woning mogelijk te maken,
is een herziening van het bestemmingsplan "Lytse Doarpen" noodzakelijk. In het verleden zijn er diverse
plannen voor de ontwikkeling van het perceel Midsbuorren 36a geweest. Variërend van een bedrijf, een bur
gerwoning en eventueel een recreatiewoning. Uiteindelijk bleek in 2009 dat het voor initiatiefnemer en ge
meente het meest wenselijk zou zijn, dat er een woning op het perceel Midsbuorren 36a wordt gerealiseerd.
Bij brief van 15 juni 2009 is door het college van B6W in principe medewerking verleend om een woning pla
nologisch mogelijk te maken op het perceel Midsbuorren 36a te Warten.
Ten aanzien van het realiseren van een woning geldt dat binnen de bebouwde kom nieuwe woningen contin-
gentvrij gebouwd mogen worden. Aangezien het perceel binnen de bebouwde kom van Warten ligt, is er voor
het realiseren van een woning op het perceel vanuit het aspect woningcontigenten geen belemmering.
Daarnaast heeft de provincie geoordeeld dat men akkoord gaat met het realiseren van een woning ter opvul
ling van de lintbebouwing binnen een geluidszone (brief binnengekomen 5 november 2009).
Wel dient er voor de nieuwe woning een hogere geluidswaarde vastgesteld te worden. Die hogere waarde die
voor Midsbuorren 36a ten gevolge van industrielawaai vastgesteld dient te worden is 55db(A). Ten gevolge van
het wegverkeer dient een hogere waarde van 52 dB vastgesteld te worden. De procedure voor de hogere
waarden dient qua procedure gelijk te lopen met het bestemmingsplan (vanaf het ontwerp besluit hogere
waarde met ontwerp-bestemmingsplan). Het besluit voor de hogere waarde dient in een apart collegevoorstel
te worden weergegeven.
Medewerking aan het bouwplan is dus slechts mogelijk door een bestemmingsplanprocedure. Het voorliggende
bestemmingsplan is gericht op het realiseren van een vrijstaande woning op het braakliggende agrarische per
ceel. De maatvoering van de woning dient te voldoen aan de bebouwingsregels die in het bestemmingsplan
Midsbuorren 36a te Warten zijn opgenomen.
Argumenten
1.Het ruimtelijk beeld van de Midsbuorren wordt verbeterd door opvulling van de lintbebouwing
Het perceel tussen Midsbuorren 36 en 38 te Warten is nu een open plek in de lintbebouwing langs de Mids
buorren binnen de bebouwde kom van Warten. De genoemde gronden hebben op dit moment de agrarische
bestemming.
3 03 Raadsvoorstel vaststelling Midsbuorren 36A Warten.doc/bptb 1
