Sneltoetscriteria
In artikel 2 van het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken is een
aantal typen bouwwerken vermeld dat in principe bouwvergunningsvrij is, maar waarvoor de voor- en
achterkant-benadering geldt. Dat betekent dat ze licht-vergunningplichtig zijn op het moment dat er
aan de voorkant wordt gebouwd. In zo'n geval wordt er onder andere op welstand getoetst. Het gaat
om bouwwerken als een dakkapel, aan- of uitbouw, bijgebouw of overkapping, kozijn- of gevelwijziginq
en een erf afscheiding die hoger is dan 1 meter.
Verder wordt in artikel 3 van het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige
bouwwerken een aantal typen bouwwerken genoemd die in principe vergunningvrij zijn, mits ze aan
een aantal nader genoemde kenmerken voldoen. Voldoen ze daaraan niet, dan is eveneens een lichte
bouwvergunning vereist.
°m het de aanvrager van een bouwvergunning zo makkelijk mogelijk te maken is de gemeente
verphcht om in de welstandsnota precies aan te geven hoe deze bouwwerken er moeten uitzien om
aan de welstandseisen te voldoen. Die beschrijving mag niet voor meerdere uitleg vatbaar zijn en mag
uitsluitend betrekking hebben op de plaatsing (de plaats op bijvoorbeeld het dakvlak, niet of het wel of
niet mag), de vorm, de maatvoering, het materiaalgebruik en de kleur van het bouwwerk
Dit type welstandscriteria wordt 'sneltoetscriteria' genoemd. Het idee erachter is dat een aspirant-
bouwer vooraf zelf al kan zien of zijn bouwplan voldoet aan de welstandscriteria.
Er mag worden aangenomen dat bouwplannen die aan de sneltoetscriteria voldoen snel kunnen
worden afgehandeld door de gemeente. De gemeente is verplicht om deze sneltoetscriteria od te
nemen in de welstandsnota.