£=sE
5^
16. Voorstel tot verkoop van bouwterreinen
GEMEENTE IDAARDERADEEL
GROUW
Aan de gemeenterraad.
No. 614, Grouw, 1 maart 1966.
Nu de eerste fase van het bouwrijp maken van de gronden in het uitbreidings
plan voor Grouw (plan Zuid) haar voltooiing nadert, mag worden verwacht, dat in de
naaste toekomst in versterkte mate verzoeken tot het gemeentebestuur worden ge
richt om aankoop van bouwterreinen.
Totnogtoe was het usance, dat voor elke individuele aanvrage een afzonderlijk
raadsbesluit werd genomen, dat aan de goedkeuring van gedeputeerde staten werd on
derworpen, Dit is een vrij tijdrovende procedure, die de vlotheid van de voorge
nomen bouw niet ten goede komt.
Dit bezwaar kan worden ondervangen, wanneer uwerzijds een algemeen besluit
wordt genomen tot verkoop van de betrokken gronden in het uitbreidingsplan tegen
de gecalculeerde kostprijzen en voorts onder de voorwaarden, welke ook bij indivi
duele verkopen zouden worden gesteld. Door opneming in dit besluit van een bepaling,
welke ons college bevoegd verklaart, de verkoop nader te regelen, zouden wij kunnen
volstaan met toewijzing van een bepaald stuk bouwterrein aan de daarvoor in aan
merking komende kopers. Het algemene raadsbesluit behoeft uiteraard de goedkeuring
van gedeputeerde staten, doch ten aanzien van de toewijzingsbesluiten, die als
"uitvoerig" worden aangemerkt, is dit niet vereist.
In het voor u ter inzage liggende besluit zijn, zoals u moge blijken, de
verkoopvoorwaarden, zoals die totnutoe golden, gewijzigd en aangevuld.
Nieuw is de bepaling, dat bij over- of ondermaat geen verrekening meer zal
plaats vinden. De verrekeningsclausule leverde naderhand altijd administratieve
rompslomp op. In de toekomst zal aan een zodanige clausule des te minder behoefte
bestaan, omdat de grootte van de kavels tevoren door de dienst van gemeentewerken
wordt vastgesteld en de verschillen uiterst klein zullen blijken te zijn.
Verder mogen wij wijzen op de bepaling, welke verkoop van het bouwterrein,
zolang dit niet conform zijn bestemming is bebouwd, bindt aan voorafgaande goed
keuring van ons college.
In de totnutoe geldende voorwaarden was voorts de bepaling opgenomen, dat
bij niet-voldoening aan de bouwplicht het terrein weer in eigendom aan de gemeente
overging, die dan slechts gehouden zou zijn tot terugbetaling van 75% der betaalde
koopsom. Deze bepaling is minder gelukkig, omdat de grond nimmer automatisch weer
aan de gemeente vervalt. Altijd zal medewerking van de eigenaar, hetzij vrijwillig,
hetzij op grond van een rechterlijke uitspraak nodig zijn, om weer in het bezit
van de grond te komen. In verband hiermede is in het concept in navolging van de
bestaande praktijk in meerdere gemeenten een bepaling opgenomen, welke de gemeente
het recht geeft, tot terugneming van de grond tegen betaling van de oorspronkelijke
koopsom bij niet-voldoening aan de bom'jplichtBij weigering van medewerking door
de koper, alsook bij vervreemding van de grond zonder goedkeuring is een boete ver
schuldigd tot maximaal het dubbele van de koopsom.
Voorts kan een boete worden opgelegd van f 10,per dag bij niet-nakoming
of overtreding van de gestelde voorwaardenTenslotte is een kettingbeding opge
nomen, waardoor bij vervreemding voor de nieuwe eigenaar dezelfde verplichtingen
gelden als voor de oorspronkelijke koper.
- Voor -
